Herenhuis Te koop
Maaltebruggestraat 242-246, 9000 Gent
€ 895.000
  • 320 m²
  • 6
  • 3 badkamers

Binnenkort te koop : Modernistische woning met tuin in Gent

Ligging:
Deze modernistische woning is uitermate goed gelegen, vlakbij de Sterre, de belangrijke invalswegen en op fietsafstand van het centrum van Gent.
In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van winkels, grootwarenhuizen, apotheker, bakker Hogent, Ugent...  Tram, bus en trein zijn eveneens op wandelafstand gelegen.

Indeling:
Deze op te frissen woning heeft 6 slaapkamers, terras en tuin.
Vanuit de monumentale inkomhal hebt u toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte.  In de leefruimte met aansluitend de open keuken, hebt u zicht op de zuidwest gerichte tuin.   

De trap naar het eerste verdiep springt onmiddellijk in het oog.  De diverse lichtstraten zorgen voor veel natuurlijk licht in de gang en op de eerste verdieping.  Op de eerste verdieping zijn er 6 slaapkamers, waarvan 3 met een eigen badkamer.

De woning heeft een ruime kelder en de garage biedt plaats aan 2 auto's.

Deze woning wordt binnenkort te koop aangeboden, maar kan nu reeds worden bezocht.  Voor een bezoek kan u ons contacteren op volgend nummer 0488 14 62 77
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 895.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.460

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
300,00 m
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
2.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
320,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1943
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping(en)
1
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
170,00 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
650,00 m²
Breedte aan de straatkant
15,00 m
Tuin
400,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
822 kWh/m²
EPC unieke code
20240306-0003164536-RES-1
EPC klasse
F
CO2 uitstoot
9090kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
10 m²
Slaapkamer 6
10 m²
Terras
ja
Bureau
5 m²
Woonkamer
60 m²
Keuken
ja
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 01 maart 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0470V4P0000
Kadaster opp.
650
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
Gegevens ontvanger
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gent

Op zoek naar rust en ruimte, maar toch dicht bij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan eens een woning te kopen in Gent, gelegen in Oost-Vlaanderen. Een huis hier aanschaffen is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk inkopen

In de Stad van de stroppendragers vindt u alle winkels die u maar kan bedenken. Van diverse supermarkten tot kledingwinkels of schoenenwinkels, u vindt alles wat u nodig heeft in Gent Centrum op slechts wandel- of fietsafstand. Indien het regent kan u er zelf voor kiezen om per tram uw inkopen te doen.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Julie Van den Steen en Thomas Van Der Plaetsen kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf Beregoed of Kinderdagverblijf Baby Paradijs.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd- en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9000. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Sint-Jan of de Chiro Oude Bareel voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Gentse Roei- en Sportvereniging, Badmintonclub 4Ghent of Taekwondo club Chon-Ji.

Uitstekende bereikbaarheid

Stad Gent is ook goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De R40 en de R4 leiden u efficiënt naar de E40 en E17. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes Evergem, Destelbergen of Merelbeke.

Een huis kopen in Gent? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gent.

Ons overig Immo aanbod in Gent

Appartement te koop Gent
Grond te koop Gent
Garage te koop Gent
Huis te huur Gent

Appartement te huur Gent

Toch op zoek naar iets anders?

Is het centrum Gent toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.