Villa Te koop
Hemelrijkstraat 25, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 895.000
  • 185 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Gerenoveerde villa met grote tuin te Sint-Denijs-Westrem

LIGGING
Deze gerenoveerde villa geniet van een uitstekende ligging aan de rand van Sint-Denijs-Westrem en De Pinte. Dankzij deze centrale locatie vormt de woning een ideale uitvalsbasis: de nabijgelegen invalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum van Gent en de omliggende gemeenten en steden. Daarnaast bevindt u zich in de onmiddellijke nabijheid van winkels, horeca, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Tot slot grenst de woning aan het Parkbos, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur.

INDELING
U komt binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet. Van daaruit heeft u toegang tot de open, lichtrijke leefruimte, momenteel ingericht met een gezellige zithoek, bureauruimte en eetplaats. De volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vindt u een praktische berging en een kelder met extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een waskamer, een open bureauruimte en een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche.
In de tuin staat een recent gerenoveerd bijgebouw, volledig uitgerust met ingemaakte kasten en geschikt voor diverse doeleinden.
Als extra troef beschikt de woning over een ruime tuin, waar u ten volle kunt genieten van de zonnige dagen.

TECHNISCH
Nieuwe verwarmingsketel (2024)
Zonnepanelen
Conforme elektrische keuring

Voor meer info of een bezoek, contacteer Clément via 0476 66 55 21.
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 895.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.270

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
185,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1954
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
863,00 m²
Tuin
470,00 m²

Energie

EPC
283 kWh/m²
EPC unieke code
20250523-0003608921-RES-1
EPC klasse
C
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
nee
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Terras
ja
Bureau
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
B
Kadaster opp.
863
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem

Rustig wonen, maar nog steeds nabij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in St-Denijs-Westrem, deelgemeente van de prachtige stad Gent. Het aanschaffen van een huis op deze plek is niet alleen verstandig, maar tevens een uitmuntende investering. Hieronder zijn enkele voordelen voor u opgesomd.

Veel inkoopmogelijkheden

In deze deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad vindt u vrijwel alles wat u nodig heeft. Zo bevat de gekende Kortrijksesteenweg zo goed als alle winkels, gaande van supermarkten tot kledingwinkels en doe-het-zelvers. Heeft u iets specifieks nodig? Dan bent u slechts een korte autorit verwijderd van de winkelstraten in het centrum van Gent.

Kindvriendelijkheid voorop

Een woning aanschaffen in Sint-Denijs-Westrem is tevens een slimme zet voor gezinnen met kinderen. Er is een breed scala aan kinderopvang en basisscholen beschikbaar, zoals Juffrouw Ooievaar, Kinderopvang De Uiltjes, en Basisonderwijs Westerhem.

Voor jongeren zijn er ook tal van mogelijkheden, zoals Don Bosco Technisch Instituut en de middelbare scholen in de naburige deelgemeenten. Na schooltijd is er genoeg te doen, met verschillende jeugdbewegingen, zoals Scouts & Gidsen De Zonnekerels en FOS Tom Wilson, en diverse sportclubs, waaronder KVV Sint-Denijs Sport en Ghent Gators.

Vrije tijdsbesteding

Volwassenen die een huis in Sint-Denijs-Westrem kopen, zullen zich verder evenmin vervelen. De gemeente organiseert jaarlijks diverse leuke evenementen, met als hoogtepunten Westrem Koerse en Dioniss festival. Bovendien zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en prachtige landschappen om te ontdekken.

Goed te bereiken

Sint-Denijs-Westrem is goed toegankelijk via verschillende routes. De deelgemeente ligt namelijk aan zowel de R4 als de E40. Bovendien kunt u eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer, via De Lijn, naar naburige gemeenten zoals Sint-Martens-Latem, Deinze, Destelbergen of (de andere deelgemeenten van) Gent reizen.

Een huis kopen in St-Denijs-Westrem? Contacteer ons!

Immo Da Vinci is uw perfecte metgezel bij het vinden en kopen van een huis in Sint-Denijs-Westrem. Met onze grondige kennis van de omgeving zorgen wij ervoor dat uw zoektocht naar een nieuw thuis moeiteloos verloopt.

Ontdek ons overig immo aanbod in St-Denijs-Westrem

Twijfelt u nog over een huis kopen in Sint-Denijs-Westrem?

Is Sint-Denijs-Westrem toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten of deelgemeenten. Ontdek ons aanbod in Gent, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Lochristi, Zwijnaarde, Destelbergen, Oostakker, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!