Villa Te koop
Hoorndriesstraat 6, 9820 Merelbeke
€ 1.285.000
  • 413 m²
  • 6
  • 3 badkamers
  • 3 douchekamers

Prachtig afgewerkte villa met zwembad in centrum Merelbeke

Kijkdag: zaterdag 17 mei 2025 (reserveer een moment: 0472/62.03.60)

Ligging


Deze prachtige villa te koop in Merelbeke geniet van een uitstekende ligging, op een steenworp van het bruisende centrum. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg bereikt u vlot Brussel en de kust. Ook steden zoals Gent en Oudenaarde zijn vlot bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, scholen en sport- en ontspanningsmogelijkheden

Beschrijving
Luxueuze villa met 6 slaapkamers en zwembad te koop in Merelbeke
Bent u op zoek naar ruimte, rust en luxe? Deze instapklare villa in Merelbeke combineert het allemaal. De woning beschikt over een royale inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetkamer, een hoogwaardige open keuken, twee bureauruimtes en een grote berging. Het souterrain biedt een volledig ingerichte multifunctionele ruimte met keuken, badkamer en toilet – ideaal als hobbyruimte, studio, kangoeroewoning of praktijk. Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers en drie badkamers. De master bedroom is uitgerust met een dressing, en een luxueuze en-suite badkamer met infraroodsauna. Buiten geniet u van een rustige ligging dankzij de lange oprit, twee zonovergoten terrassen, een prachtig zwembad, een carport voor twee wagens en een ruime buitenberging met zolder. Troeven: topligging in Merelbeke, ideaal voor grote gezinnen of zelfstandigen, veel licht en ruimte, hoogwaardige afwerking, instapklaar. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.285.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 september 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.313

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
1.000,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
2.500,00 m
Omgeving autosnelweg
4.500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
413,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2009
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
210,00 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
1.280,00 m²
Breedte aan de straatkant
43,00 m
Tuin
590,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
150 kWh/m²
EPC unieke code
20231226-0003017283-RES-1
EPC klasse
B
CO2 uitstoot
977kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2
Carport
ja
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
22 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
36 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Slaapkamer 5
11 m²
Slaapkamer 6
10 m²
Terras
ja
Terras 1
60,00 m²
Terras 2
25,00 m²
Balkon
ja
Bureau
18 m²
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
26 m²
Keuken
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
G-score
A
P-score
D
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0684YP0001
Kadaster opp.
1280
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Merelbeke

Wil je genieten van een sfeervolle omgeving met de voordelen van de stad in de buurt? Overweeg dan een huis te kopen in Merelbeke, een charmante gemeente in Oost-Vlaanderen. Een woning in Merelbeke is een verstandige en waardevolle investering.

We zetten de voordelen voor u op een rijtje.

Alles binnen bereik

In Merelbeke vindt u alles wat u nodig heeft. Langs de Hundelgemsesteenweg, die door de gemeente loopt, bevinden zich tal van supermarkten en winkels. Heeft u iets specifieks nodig? Het stadscentrum van Gent, met zijn brede scala aan winkels, ligt op slechts een korte fiets-, tram- of autorit afstand.

Perfect voor zowel jong als oud

De stad waar bekende Vlamingen zoals Erik De Beck en Koen De Poorter vandaan komen, is ook een ideale plek voor gezinnen. Er is een ruime keuze aan kinderopvang en basisscholen, waaronder Fie & Ola, Kinderdagverblijf Kikin, GO! Daltonschool en de Sint-Michielsschool. Voor oudere kinderen biedt Merelbeke ook veel mogelijkheden, zoals het Paus Johannescollege en Tectura Merelbeke. 

Ook buiten school- en werktijd is er volop te doen, zoals deelnemen aan jeugdbewegingen, jeugdhuizen en sportclubs, waaronder Chiro Trefpunt, KAJ Merelbeke, Jeugdhuis De Gnirk, SK Merelbeke en Tennis & Padel Club Merelbeke. Voor volwassenen is er in Merelbeke eveneens genoeg te beleven, met diverse sportclubs en evenementen.

Een ideale ligging

Merelbeke is op verschillende manieren zeer goed bereikbaar. De gemeente ligt aan de E40 en de R4, waardoor u snel in Gent of de omliggende gemeenten kunt zijn. Bovendien duurt het vanuit Merelbeke minder dan 30 minuten om per fiets of bus in het centrum van de hoofdstad van Oost-Vlaanderen te komen.

Een huis kopen in Merelbeke? Contacteer ons!

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Merelbeke.

Ons Immo aanbod in Merelbeke

Toch op zoek naar iets anders?

Is een huis in Merelbeke toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gent, Gentbrugge, Sint-Denijs-Westrem, Oostakker, Zwijnaarde, Lochristi, Destelbergen, Melle, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.