Huis Te koop
Bruiloftstraat 27, 9050 Gentbrugge
€ 328.000
  • 116 m²
  • 2
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Instapklare woning met terras en tuin te Gentbrugge

Ligging Instapklare starterswoning op toplocatie in Gent Op zoek naar een gezellige, betaalbare woning vlak bij het bruisende centrum van Gent? Deze charmante woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden zijn op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met de E17, E40 en de Gentse ring – ideaal voor pendelaars. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Beschrijving Lichtrijke woning met garage, terras en 2 slaapkamers Deze verzorgde woning biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inpandige garage, een badkamer met bad, lavabo en toilet, én een deels overdekt terras waar u het hele jaar door van buitenruimte geniet. De eerste verdieping biedt een gezellige leefruimte met veel lichtinval, een open keuken en een gastentoilet. Boven vindt u twee volwaardige slaapkamers en een aparte bureauruimte – perfect voor thuiswerk. Instapklaar, goed onderhouden en gelegen op een toplocatie: de ideale starterswoning in Gent. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 328.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 juli 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 542

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand
Omgeving school
400,00 m
Omgeving openbaar vervoer
200,00 m
Omgeving winkels
400,00 m
Omgeving autosnelweg
2.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
116,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1958
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
49,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,00 m
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
208 kWh/m²
EPC unieke code
20250415-0003561232-RES-2
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
4714kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 24 maart 2025
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Bureau
4 m²
Woonkamer
22 m²
Keuken
6 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Terras
ja
Terras 1
13,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 10 april 2025

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0200B11P0000
Kadaster opp.
49
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gentbrugge

Wenst u te wonen in een rustige en gezellige buurt, met de feel van een stad? Dan raden we aan om een huis te kopen in Gentbrugge, een prachtige deelgemeente in de Oost-Vlaamse hoofdstad. Het aanschaffen van een woning hier is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. We hebben de voordelen voor u op een rijtje gezet.

Alles binnen handbereik

In deze deelgemeente van de Arteveldestad is winkelen een fluitje van een cent. Langs de bekende Brusselsesteenweg vindt u een breed scala aan bekende supermarkten, kledingwinkels en doe-het-zelfzaken. Mochten deze winkels niet voldoen aan uw behoeften, dan is een huis in Gentbrugge slechts 10 minuten verwijderd van het centrum van Gent per fiets of tram, met zijn bekende winkelstraten zoals de Veldstraat en het Zuidshoppingcenter.

Kindvriendelijke deelgemeente

Bovendien staat Gentbrugge bekend als een fantastische optie voor gezinnen met kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en lagere scholen, waaronder Kinderdagopvang De Welpjes, Kinderdagverblijf de Droomboom, GO! Basisschool Gentbrugge of VBS Sancta Maria. Verder is er ook heel wat keuze wat middelbare scholen betreft, met voorbeelden als Atheneum Gentbrugge en Benedictuspoort.

Vrije tijd

Ook op het gebied van vrije tijd en sportmogelijkheden biedt de regio met postcode 9050 tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan Scouts & Gidsen JoVA en jeugdhuis Asgaard voor de jeugd. Daarnaast zijn er diverse sportmogelijkheden, waaronder de Atletiekclub Racing Club Gent, Padel 4U2 Gent, en allerlei vrij te gebruiken sportinfrastructuur. 

Tot slot biedt Gentbrugge ook prachtige natuurlijke landschappen. Een prominent natuurgebied is de Gentbrugse Meersen, een uitgestrekt park- en natuurgebied gelegen nabij de oevers van de Schelde. Hierdoor is het er ook heerlijk wandelen en picknicken.

Ideale ligging

Gentbrugge heeft een gunstige locatie. Als deelgemeente van Gent ligt het langs belangrijke verkeersaders zoals de R4, N40, N9 en de E17. Op nog geen 15 minuten staat u al met de fiets of met de tram in het Centrum van Gent. Wilt u verder weg? Met de auto bent u snel in steden zoals Brugge (58 km), Dendermonde (34 km) en Antwerpen (70 km). Als u liever met de trein reist, kunt u gebruik maken van het station van Gentbrugge of Gent-Sint-Pieters.

Een huis kopen in Gentbrugge? Contacteer ons!

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is uw ideale partner bij het vinden van een woning. Met onze diepgaande kennis van de regio en ons toegewijde team staan wij klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een nieuw thuis in Gentbrugge.

Contacteer ons gerust indien u meer info wenst.

Ontdek ons over immo aanbod in Gentbrugge

Op zoek naar een huis buiten Gentbrugge?

Is Gentbrugge toch niet helemaal wat u zoekt? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Gent-Centrum, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Oostakker, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!