Commercieel gelijkvloers Te koop
Sint-Dionysiusstraat 11-15, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 420.000
  • 119 m²

Mirage: Kleinschalig nieuwbouwproject in Sint-Denijs-Westrem

VASTE NIET-HERZIENBARE PRIJZEN


Ligging

Deze nieuw te ontwikkelen residentie Mirage bestaat uit 9 kwalitatieve appartementen en een commerciële ruimte aan de kant van de Sint-Dionysiusstraat. Daarnaast is er een prachtige woning met tuin in de Krijzeltand. Deze kleinschalige residentie is gelegen in de dorpskern van St Denijs Westrem, waar u in de onmiddellijke omgeving tal van handelszaken hebt alsook een supermarkt op wandelafstand. De uiterst centrale locatie geeft u een prima ontsluiting, zo kan u op enkele minuten alle belangrijke invalswegen op en af.

Op een boogscheut ligt het parkbos Grand Noble waar wandelaars en fietsers graag zich kunnen uitleven of helemaal tot rust kunnen komen.

Ondergronds zijn er parkings en bergingen te koop.

Project & Afwerking

Zowel de appartementen als de woning worden kwalitatief en smaakvol afgewerkt. 

De buitenschil is tijdloos en kwalitatief ontworpen. Ze voldoen aan de hedendaagse comforteisen met veel aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het E-peil bedraagt maximaal 30, wat beter is dan de norm, hierdoor kunnen we stellen dat deze units BEN zijn. De afwerking is voorzien volgens het lastenboek waarbij de koper hierin ook nog zijn eigen keuzes maken.

De appartementen variëren tussen de 85m2 en 136m2 en hebben allemaal een privatieve buitenruimte.

De woning heeft op het gelijkvloers een bureau/slaapkamer met onmiddellijke toegang tot de tuin, een privatieve fietsenberging, een gastentoilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping geniet je van een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer.

Oplevering is voorzien voor eind maart 2025.

Troeven:

- Kleinschalig residentie 
- Central locatie in dorpskern
- Tijdloze architectuur
- Stijlvolle en kwalitatieve afwerking
- Bijna energie-neutraal met E-peil < 30
- Parking voorzien

6% btw mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

We bekijken graag de plannen samen met u bij ons op kantoor.
Uw contactpersoon
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51 Stuur een mailtje
Maakt deel uit van Mirage
Bekijk het project

Financieel

Prijs
€ 420.000
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Onder BTW stelsel
ja
Waarde constructie
€ 273.000
Waarde terrein
€ 147.000

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
118,56 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
3
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
219,05 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Energie

E-level
30
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Keuken
5 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo te koop in St-Denijs-Westrem

Overweegt u te gaan wonen in Sint-Denijs-Westrem? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Sint-Denijs-Westrem

Sint-Denijs-Westrem is met de postcode 9051 een deelgemeente van de Oost-Vlaamse provinciehoofdstad Gent. De deelgemeente kent een oppervlakte van 6km2 en heeft ongeveer 5100 inwoners. Met jaarlijkse events als Westrem Koerse, het Dioniss festival en andere evenementen is het een knusse locatie om in te wonen.

Waarom immo kopen in Sint-Denijs-Westrem?

Er valt enorm veel te beleven in de deelgemeente van Gent. Zo zijn de bekendste bezienswaardigheden de Sint-Denijskerk, het voormalig treinstation en de verschillende kastelen. Om te winkelen bent u in Sint-Denijs ook op de juiste plaats, door de verschillende winkels die het centrum te bieden heeft. Zoekt u een specifieke winkel? Dan zijn de winkelstraten van Gent Centrum slechts op een tramrit van u verwijderd. Vergeet dan uiteraard niet te proeven van de lokale specialiteiten zoals O’de Flander graanjenever, Con­fi­se­rie Tem­mer­man en Das­ka­li­dès. Gaat u liever uit eten? Dat kan onder meer in Colmar of Pulpo by l'Autre Vie op de Kortrijksesteenweg, bij Olive op het Gemeenteplein of Anders Restaurant op de Hogeheerweg. Tot slot biedt de deelgemeente aan de Leie met het Parkbos en het Maaltebruggepark ook voldoende groen.

 Kortom, een huis of appartement kopen en wonen in Sint-Denijs-Westrem is gewoonweg aangenaam en een goede investering.

Vastgoed kopen in de Sint-Denijs-Westrem

De Gentse deelgemeente is gelegen aan de E17 en N43. Zo zijn steden als Brussel (56 km), Kortrijk (45 km) en Roeselare (65 km) gemakkelijk bereikbaar met de wagen. Door de R4 en R40 ringen zijn ook de andere deel- en buurtgemeenten van Gent vlot toegankelijk. Neemt u liever de trein? Geen probleem, dan kan via Station Gent-Sint-Pieters.

Verder beschikt Sint-Denijs-Westrem over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. Basisonderwijs Westerhem, BS Sint-Paulus of Don Bosco zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken met de Gentse hogescholen, Universiteit Gent of de Centra voor Volwassenenonderwijs.

Ons Immo Aanbod in Sint-Denijs-Westrem

Bent u overtuigd van Sint-Denijs-Westrem? Wij ook! Bekijk wat we te bieden hebben in deze levendige deelgemeente:

Toch op zoek naar een woning op een andere locatie?

Vindt u niet meteen uw gading in Sint-Denijs-Westrem? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen deelgemeenten zoals Zwijnaarde, De Pinte, Merelbeke of Gent.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen uw graag verder met uw zoektocht om een huis huis of appartement!