Huis Te koop
Krijzeltand 4, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 555.000
  • 186 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Mirage: Kleinschalig nieuwbouwproject in Sint-Denijs-Westrem

VASTE NIET-HERZIENBARE PRIJZEN


Ligging

Deze nieuw te ontwikkelen residentie Mirage bestaat uit 9 kwalitatieve appartementen en een commerciële ruimte aan de kant van de Sint-Dionysiusstraat. Daarnaast is er een prachtige woning met tuin in de Krijzeltand. Deze kleinschalige residentie is gelegen in de dorpskern van St Denijs Westrem, waar u in de onmiddellijke omgeving tal van handelszaken hebt alsook een supermarkt op wandelafstand. De uiterst centrale locatie geeft u een prima ontsluiting, zo kan u op enkele minuten alle belangrijke invalswegen op en af.

Op een boogscheut ligt het parkbos Grand Noble waar wandelaars en fietsers graag zich kunnen uitleven of helemaal tot rust kunnen komen.

Ondergronds zijn er parkings en bergingen te koop.

Project & Afwerking

Zowel de appartementen als de woning worden kwalitatief en smaakvol afgewerkt. 

De buitenschil is tijdloos en kwalitatief ontworpen. Ze voldoen aan de hedendaagse comforteisen met veel aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Het E-peil bedraagt maximaal 30, wat beter is dan de norm, hierdoor kunnen we stellen dat deze units BEN zijn. De afwerking is voorzien volgens het lastenboek waarbij de koper hierin ook nog zijn eigen keuzes maken.

De appartementen variëren tussen de 85m2 en 136m2 en hebben allemaal een privatieve buitenruimte.

De woning heeft op het gelijkvloers een bureau/slaapkamer met onmiddellijke toegang tot de tuin, een privatieve fietsenberging, een gastentoilet en een ruime berging. Op de eerste verdieping geniet je van een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig geïnstalleerde badkamer.

Oplevering is voorzien voor eind 2025.

Troeven:

- Kleinschalig residentie 
- Central locatie in dorpskern
- Tijdloze architectuur
- Stijlvolle en kwalitatieve afwerking
- Bijna energie-neutraal met E-peil < 30
- Parking voorzien

6% btw mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

We bekijken graag de plannen samen met u bij ons op kantoor.
Uw contactpersoon
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51 Stuur een mailtje
Maakt deel uit van Mirage
Bekijk het project

Financieel

Prijs
€ 555.000
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Onder BTW stelsel
ja
Waarde constructie
€ 360.750
Waarde terrein
€ 194.250

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
270,00 m
Omgeving openbaar vervoer
170,00 m
Omgeving winkels
450,00 m
Omgeving autosnelweg
1.200,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
185,82 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2024
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Tuin
59,64 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

E-level
30
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
nee

Indeling

Woonkamer
25 m²
Keuken
16 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Terras
ja
Terras 1
4,76 m²
Balkon
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in St-Denijs-Westrem

Leuk wonen, maar wel vlak langs winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Bezin dan een huis te kopen in St-Denijs-Westrem in Oost-Vlaanderen. Hier een woonhuis aanschaffen is een slimme keuze en goede investering. We zetten de pre's voor u op een rijtje:

Veel inkoopmogelijkheden

In deze gemeente naast Gent is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Carrefour ST Denijs-Westrem in de Kortrijksesteenweg of de Delhaize Gent Star in de Kortrijksesteenweg.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Wouter Weylandt en Katja Retsin kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderopvang De Uiltjes of Basisonderwijs Westerhem.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9051. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Oost-Vlaanderen of de Chiro Ambo voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Voetbalclub KVV Sint-Denijssport, American Football club Ghent Gators of Tennisclub Sint-Denis.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 40 minuten staat u al met de fiets in Destelbergen, met De Lijn in minder dan 25 minuten.

Een huis kopen in St-Denijs-Westrem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonhuis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in St-Denijs-Westrem.

Ons Immo aanbod in St-Denijs-Westrem