Winkelpand Te koop
Hutsepotstraat 61, 9052 Zwijnaarde
€ 320.000
  • 119 m²

Perfect gelegen en veelzijdig handelspand te Zwijnaarde

Ligging
Ontdek de unieke zakelijke mogelijkheden in Zwijnaarde, een strategisch gelegen dorp nabij Gent, ideaal voor het starten van uw handelszaak. Zwijnaarde, met zijn uitstekende bereikbaarheid via de E17 en E40, biedt ondernemers een perfecte locatie voor klantentoegankelijkheid en logistieke voordelen. Profiteer van de groeiende lokale economie in Zwijnaarde, waar een diverse bevolking en een toenemende vraag naar diverse diensten uw zaak kunnen laten bloeien. Ontdek de marktkansen in Zwijnaarde door de nabijheid van prominente onderwijs- en onderzoeksinstellingen, wat een continue stroom van klanten en talenten garandeert. Maak gebruik van de hoge levenskwaliteit in Zwijnaarde, wat bijdraagt aan een positief ondernemersklimaat en een aantrekkelijke locatie voor nieuwe werknemers. Start uw handelszaak in Zwijnaarde en word onderdeel van een bloeiende economische zone met een veelbelovende toekomst voor ambitieuze ondernemers.

Beschrijving

Ontdek onze ruime commerciële locatie aan de voorzijde van het pand, een ideale ruimte voor winkels, gelegen op een toplocatie waar dagelijks veel voetgangers, fietsers en automobilisten passeren. Profiteer van de uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid die onze winkelruimte biedt.

Aan de achterzijde van het pand vindt u de mogelijkheid tot uitbreiding van uw commerciële ruimte. Daarnaast biedt deze sectie voldoende plaats die gebruikt kan worden als werkplaats of opslagruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten.

Gemakkelijke toegankelijkheid is gegarandeerd met een aparte ingang aan de zijkant van het pand, waardoor klanten en leveringen moeiteloos kunnen worden ontvangen. Dit maakt ons pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte.

Mogelijkheid tot overname van het handelsfonds

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman: 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 320.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 juli 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.044

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand

Comfort

Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
119,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1981
Bestemming gebouw
Commercieel
Staat
Kleine werken
Type dak
Platdak

Terrein

Perceel opp.
148,00 m²

Energie

EPC
197 kWh/m²
EPC unieke code
20240214-0003142571-KNR-1
CO2 uitstoot
6100kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja, 220V
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0125P2P0004
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo te koop in Zwijnaarde

Overweegt u te gaan wonen in Zwijnaarde? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Zwijnaarde

Zwijnaarde is een wijk en deelgemeente in de Oost-Vlaamse provinciehoofdstad Gent en heeft als postcode 9052. Het kent een oppervlakte van 11 km2 en heeft ongeveer 7800 inwoners. Met zijn jaarlijkse jeugdactiviteiten, gemeentefeesten en jaarmarkten is het een boeiende locatie om in te wonen.

Waarom immo kopen in Zwijnaarde?

Er valt enorm veel te beleven in Zwijnaarde, of Suinarda zoals men in de wijk in de middeleeuwen noemde. Zo zijn de bekendste bezienswaardigheden Molen Sonneville, de Zoë Borluutbrug en de prachtige kastelensite van Zwijnaarde. Ook om te winkelen heeft Zwijnaarde wel wat te bieden. Zo kunt u in het centrum al wat winkels vinden, maar ben bent u ook niet ver verwijderd van het Imber Shopping Center of Gent centrum. Vergeet dan uiteraard niet te proeven van de lokale specialiteiten zoals Mastel, Gruut bier en RoomeR. U kan u verder laten verwennen door de gezellige horecazaken die de wijk te bieden heeft. Denk bijvoorbeeld aan De Mythe in de Heerweg-Noord, Table 10 in de Joachim Schayckstraat of in het luxueuze Kasteel van Zwijnaarde. Tot slot zijn er heel wat trage wegen, waardoor u naar hartenlust kan wandelen of fietsen.

Kortom, een huis of appartement kopen en wonen in Zwijnaarde is niet alleen een aanrader, het is ook een goede investering.

Vastgoed kopen in de Zwin

Zwijnaarde kent een ideale ligging. De deelgemeente van Gent ligt namelijk aan de N60, de E17 en de E40. Door de R4 ring zijn ook de andere deelgemeentes van Gent vlot bereikbaar. Zoekt u het verderop? Dan geraakt u makkelijk in Brugge (56 km), Antwerpen (62 km) en Brussel (55 km) met de wagen. Neemt u liever de trein? Geen probleem, want het station van Gent-Sint-Pieters ligt een rechtstreekse tramrit van 20min verwijderd van het Centrum van Zwijnaarde.

Verder beschikt de deelgemeente van Gent over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. De Vrije Basisschool Sint-Vincentius, Freinetschool De Boekenmolen en het Don Boscocollege zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken in Zwijnaarde met het CVO Groeipunt - campus Zwijnaarde en de Gentse Universiteit.

Ons Immo Aanbod in Zwijnaarde

Bent u overtuigd van Zwijnaarde? Wij ook! Bekijk wat we te bieden hebben in deze bruisende gemeente:

Toch op zoek naar een woning ergens anders in Oost-Vlaanderen?

Vindt u niet meteen uw gading in Zwijnaarde? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen gemeenten zoals Gent, Gentbrugge, Merelbeke, Sint-Denijs-Westrem, Deinze of Nazareth.

Nog vragen of informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag verder met uw zoektocht naar een huis of appartement!