Commercieel gelijkvloers Te koop
Vierweegsestraat 1-3, 9032 Wondelgem
€ 240.000
  • 113 m²

Nieuwbouw handelsgelijkvloers/kantoor in centrum Wondelgem

LOCATIE

Dit handelspand/kantoor is gelegen in het project “Zuidhoek”, in het centrum van Wondelgem, op Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem is een deelgemeente van Gent en staat bekend om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen. Het handelspand bevindt zich op een kruispunt met verschillende samenkomende wegen, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en veel voorbijgangers.

GEBOUW

Dit handelspand/kantoor wordt casco aangeboden, wat betekent dat de afwerking voor rekening van de koper is. Dit biedt de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wensen in te richten en te gebruiken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan werkcomfort en de zichtbaarheid van de ruimte.

Voor meer info en/of een afspraak contacteer Clément 0476665521
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje
Maakt deel uit van Zuidhoek
Bekijk het project

Financieel

Prijs
€ 240.000
Beschikbaarheid
Bij oplevering
Onder BTW stelsel
ja
Waarde constructie
€ 135.000
Waarde terrein
€ 105.000

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
270,00 m
Omgeving openbaar vervoer
150,00 m
Omgeving winkels
800,00 m
Omgeving autosnelweg
1.000,00 m
Omgeving sportcentrum
82,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
112,50 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2025
Bestemming gebouw
Commercieel
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
3
Breedte vitrine
14
Gevelbreedte
18,00 m
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
112,50 m²

Energie

EPC klasse
A
E-level
20
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0527/00P000
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo te koop in Wondelgem

Overweegt u te gaan wonen in Wondelgem? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Wondelgem

Wondelgem heeft als postcode 9032 en is een deelgemeente van Gent, de hoofdstad van provincie Oost-Vlaanderen. Met zijn oppervlakte van ongeveer 17km2 en een inwonersaantal 17.000 mensen is het een kleine maar gezellige plek om te wonen. Jaarlijks worden er tal van concerten, jeugdevenementen en buurtfeesten georganiseerd, want de leuke sfeer alleen maar bevestigt.

Waarom immo kopen in Wondelgem?

Er valt enorm veel te beleven in Wondelgem. De bekendste bezienswaardigheden zijn De Sint-Catharinakerk op de Vroonstalledries, De beschermde Hoeve Dossche en Hoeve Lootens of het Oud heemkundig museum. Om te winkelen bevat het centrum van de deelgemeente tal van winkels. Mocht dat niet volstaan, bent u slechts een tram- of fietsrit verwijderd van het centrum van Gent. Vergeet dan uiteraard niet te proeven van de lokale specialiteiten zoals Kroakemandel, Gestreken mastellen en Gentse stoverij. 

Ook biedt Wondelgem tal van horecagelegenheden. Zo kan u bijvoorbeeld terecht bij Café Wondergem in de Gentseaardeweg, Café Don Fredo in de Wondelgemstationsplein of Café Hof Van Vlaanderen in de Botestraat. Natuurgebieden zijn tot slot nooit veraf, met de Zandbergen en het Stedelijk Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen als voorbeelden.

Kortom, een huis of appartement kopen en wonen in Wondelgem is een topplan en een goede investering in immo.

Vastgoed kopen in de Wondel

Wondelgem kent een ideale ligging. Zo bevindt de deelgemeente zich aan de R4, N424 en N9. Steden als Eeklo (19 km), Brugge (50 km) en Antwerpen (60 km) zijn gemakkelijk bereikbaar met de wagen, en u geraakt vlot naar centrum van Gent per tram of fiets. Neemt u liever de trein? Geen probleem, dan kan via Wondelgem station.

Verder beschikt deze deelgemeente over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten. Zo kunnen kinderen tot en met 12 jaar terecht in Stedelijke Basisschool de Regenboog en Vrije Basisschool Mariavreugde. Middelbare scholieren kunnen terecht bij de andere nabijgelegen deelgemeenten van Gent, zoals bijvoorbeeld bij Go! Lyceum Gent of bij Viso Mariakerke.

Ons Immo Aanbod in Wondelgem

Bent u overtuigd van Wondelgem? Wij ook! Bekijk wat we te bieden hebben in deze levendige deelgemeente:

Toch op zoek naar een woning ergens anders in Oost-Vlaanderen?

Vindt u niet meteen uw gading in Wondelgem? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen locaties, zoals Gent, Gentbrugge, Evergem, MariakerkeSint-Amandsberg, Destelbergen of andere.

Nog vragen of informatie nodig? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag verder met uw zoektocht om een huis huis of appartement in Wondelgem te kopen!