1 januari 2020 was het einde van de woonbonus, een groot belastingvoordeel dat u kreeg bij het aangaan van een hypothecaire lening. Een belastingvoordeel die kon oplopen tot wel 18.500 euro op een krediet van 25 jaar. Dat is nu niet meer mogelijk.
Is er nog goed nieuws? Ja toch wel, lees zeker verder.
Hoewel een bedrag van 18.500 euro niet niets is, moest u er wel lang op wachten. Het werd namelijk jaarlijks in schijven ‘terugbetaald’ door middel van belastingvermindering. Nochtans is dat een bedrag dat u goed had kunnen gebruiken bij de aankoop van uw huis.
Dit had nog een groter voordeel geweest als de huizenprijzen ook waren gezakt zoals voorspeld. De Nationale Bank van België gaf even aan dat de huizenprijzen met maar liefst 15% zouden dalen, maar de corona crisis stak daar een stokje voor.
Wie een tweede woning koopt, blijft wel genieten van de woonbonus. Over tweede woningen wordt namelijk beslist in de Federale Overheid, terwijl een eerste woning onder de bevoegdheid valt van de Vlaamse Overheid.
Verkoopt u uw huis om een nieuw huis te kunnen kopen? Dan blijft uw huidige hypotheek gelden. Heeft u die lening afgesloten voor 1 januari 2020? Dan blijven de voordelen van de woonbonus gelden op die hypotheek.
Wanneer u een herfinanciering doet van een bestaande lening, kunt u blijven genieten van de woonbonus. Een herfinanciering van een lening wordt niet gezien als een nieuwe lening. Zelfs als u bij een andere bank een herfinanciering uitvoert, blijft de woonbonus gelden op uw lening.
De woonbonus was een belastingvermindering op uw lening die u kon aanvragen bij de aankoop van een eigen woning. Dat op een lening die u had afgesloten tussen 1 januari 2005 en 31 december 2019.
Een woonbonus kon gebruikt worden voor verschillende zaken. Zo was het geldig bij de aankoop van een woning, maar ook bij de bouw of verbouwing van een woning. Met de woonbonus kon u ook de erfbelasting, de successierechten of de schenkbelasting voor een woning afbetalen.
.
De afschaffing van de woonbonus heeft dus z’n voor- en z’n nadelen. Het grootste voordeel? Op het moment van aankoop hoeft u minder te betalen waardoor een lening bij banken goedkoper wordt.
Bent u op zoek naar een huis of een appartement in Gent of omstreken? Bekijk dan zeker ons aanbod van beschikbare panden. Misschien vindt u dankzij Immo Da Vinci wel uw droomhuis.
