Villa Te koop
Hubert Malfaitlaan 9, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 780.000
  • 280 m²
  • 4
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Karaktervolle villa op TOPlocatie in St-Denijs-Westrem

LIGGING

Deze karaktervolle villa is rustig gelegen in een zeer gegeerde residentiële wijk van Sint-Denijs-Westrem, nabij het Parkbos. De villa bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van Sint-Denijs-Westrem met alle nodige voorzieningen, van gezellige dorpscafés tot grote winkels langs de Kortrijksesteenweg. U bevindt zich op fietsafstand van de Gentse binnenstad. Bovendien biedt de ligging van de villa gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, de R4 en autosnelwegen, waardoor u altijd vlot op weg bent. Kortom, deze villa geniet een erg rustige en gunstige ligging. 

INDELING

Deze ruime villa is gelegen op een perceel van 1.050 m², met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 280 m² en geniet van een praktische indeling verdeeld over twee niveaus.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, die leidt naar een slaapkamer met aangrenzende badkamer en een apart toilet. De lichtrijke woonruimte straalt gezelligheid uit, compleet met een open haard voor een warme familiale sfeer. De volledig ingerichte keuken en eetplaats bieden alle comfort. Hiernaast is er ook een wasplaats die uitkomt op de buitenruimte. Ontspan ten slotte met heel de familie op het overdekt terras, dat zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Eveneens is er ook een extra bergruimte aanwezig in de badkamer. 

TROEVEN

- Gelegen in een zeer gegeerde buurt van Sint-Denijs-Westrem
- Adembenemende tuin die volledig rond het perceel loopt
- Optimale locatie en oriëntatie van de villa zorgen voor veel natuurlijk zonlicht
- Verschillende binnen en buiten parkeermogelijkheden 

Mis deze unieke kans niet om te genieten van luxe en comfort in deze prachtige villa! Contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50

(Sted. Inl. in aanvraag)
Uw contactpersoon
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 780.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 augustus 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.010

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Rolluiken
ja
Open haard
ja
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
280,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2009
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
154,00 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
1.050,00 m²
Tuin
896,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
406 kWh/m²
EPC unieke code
20210402-0002396444-RES-1
EPC klasse
E
CO2 uitstoot
2376kg/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Terras
ja
Woonkamer
54 m²
Eetkamer
10 m²
Keuken
10 m², Geïnstalleerd

Downloads

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0197KP0000
Kadaster opp.
154
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
Gegevens ontvanger
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in St-Denijs-Westrem

Leuk wonen, maar wel vlak langs winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Bezin dan een huis te kopen in St-Denijs-Westrem in Oost-Vlaanderen. Hier een woonhuis aanschaffen is een slimme keuze en goede investering. We zetten de pre's voor u op een rijtje:

Veel inkoopmogelijkheden

In deze gemeente naast Gent is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Carrefour ST Denijs-Westrem in de Kortrijksesteenweg of de Delhaize Gent Star in de Kortrijksesteenweg.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Wouter Weylandt en Katja Retsin kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderopvang De Uiltjes of Basisonderwijs Westerhem.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9051. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Oost-Vlaanderen of de Chiro Ambo voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Voetbalclub KVV Sint-Denijssport, American Football club Ghent Gators of Tennisclub Sint-Denis.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 40 minuten staat u al met de fiets in Destelbergen, met De Lijn in minder dan 25 minuten.

Een huis kopen in St-Denijs-Westrem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonhuis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in St-Denijs-Westrem.

Ons Immo aanbod in St-Denijs-Westrem

Appartement te koop St-Denijs-Westrem

Grond te koop St-Denijs-Westrem
Garage te koop St-Denijs-Westrem
Huis te huur St-Denijs-Westrem

Appartement te huur St-Denijs-Westrem