Villa Te koop
Muntestok 16, 9820 Merelbeke
€ 1.495.000
  • 384 m²
  • 3
  • 2 badkamers
  • 3 douchekamers

Prachtige villa met adembenemende ligging te Merelbeke

Ligging

Ontdek deze prachtige villa, genesteld in een adembenemend landschap dat rust en natuur uitademt. Gelegen in de serene omgeving van Merelbeke, combineert deze woning het beste van twee werelden: de vredige, rustige ligging met de gemakkelijke bereikbaarheid van het centrum van Merelbeke en nabijgelegen steden zoals Gent en Oudenaarde. Deze locatie is ideaal voor diegenen die de rust willen opzoeken zonder in te boeten op de connectie met stedelijke voorzieningen.
Beschrijving

Ontdek deze charmante villa, waar rustieke charme en moderne elegantie samensmelten tot een harmonieus geheel. De begane grond verwelkomt u met een ruime eetkamer, omgeven door een knusse zitruimte aan de ene kant en een state-of-the-art keuken aan de andere kant, perfect voor liefhebbers van culinaire verfijning. Een ruime berging, een badkamer, en een veelzijdige ruimte bevinden zich discreet aan de achterzijde van de woning. De eerste verdieping onthult drie royale slaapkamers, een comfortabele badkamer, een uitnodigende extra zitruimte en een grote ruimte die zich leent voor diverse doeleinden, van een thuisbureau tot een speelruimte voor de kinderen. Verder is de woning uitgerust met een ruime (wijn)kelder, een zolder voor extra opslag en een dubbele garage, die zorgt voor gemak en veiligheid. Dit huis biedt een unieke combinatie van comfort, stijl, en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief huis.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.495.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 augustus 2024
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Landelijk

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
384,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1981
Renovatiejaar
2022
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
22,60 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
15.099,00 m²
Breedte aan de straatkant
70,60 m
Tuin
13.999,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

Energie

EPC
131 kWh/m²
EPC unieke code
20231002-0003004394-RES-1
CO2 uitstoot
6723kg/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
27 m²
Slaapkamer 2
23 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Terras
ja
Terras 1
90,00 m²
Bureau
10 m²
Woonkamer
39 m²
Eetkamer
22 m²
Keuken
26 m², VS volledig geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 15 oktober 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0507/00A000
Kadaster opp.
15000
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Merelbeke

Prettig wonen, maar wel in de buurt van winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Merelbeke in Oost-Vlaanderen. Hier een woonplaats verwerven is een slimme keuze en goede investering. We zetten de voordelen voor u op een rijtje:

Winkels in de buurt

In deze stad aan de Schelde is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize Merelbeke Flora in de Fraterstraat of de Colruyt in de Hundelgemsesteenweg.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Erik De Beck en Koen De Poorter kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Villa Kakelbont of Sint-Michielsschool Merelbeke.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9820. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Trefpunt of de Scouts & Gidsen Graalridders voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Voetbalclub F.C. Merelbeke, De Tennis & Padel Club Merelbeke of Zwemclub Octopus.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 25 minuten staat u al met de fiets in De Pinte , met De Lijn in minder dan 40 minuten.

Een huis kopen in Merelbeke? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Merelbeke.

Ons Immo aanbod in Merelbeke