Huis Te koop
Van Den Heckestraat 53, 9050 Gentbrugge
€ 270.000
  • 121 m²
  • 4
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Instapklare woning met 4 slaapkamers te 9050 Ledeberg

BEZOEKDAG ZATERDAG 4 MEI (op vaste afspraak)

Ligging


Gelegen aan de Van den Heckestraat 53 op wandelafstand van het centrum Ledeberg nabij het Park De Vijvers.
Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer alsook de R4, E17 en E40.

Indeling

De instapklare woning bevat op het gelijkvloers de inkomhal, de lichtrijke woonruimte met eethoek en open keuken. De badkamer met douche, lavabo en toilet. Het eerste en tweede verdiep bevatten vier slaapkamers.  

Troeven

- EPC Klasse C
- centrale ligging
- 4 slaapkamers
- vrij bij akte

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 270.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
28 mei 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 275
Onroerende voorheffing
€ 275

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Administratief centrum
Omgeving school
270,00 m
Omgeving openbaar vervoer
400,00 m
Omgeving winkels
220,00 m
Omgeving autosnelweg
1.100,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
121,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
48,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
234 kWh/m²
EPC unieke code
20240405-0003203068
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
5571kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Keuken
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Slaapkamer 4
10 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 05 april 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gentbrugge

Warm wonen, maar wel met nabijgelegen winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Beslis dan een huis te kopen in Gentbrugge in Oost-Vlaanderen. Hier een woning kopen is een slimme keuze en goede investering. We zetten de wins voor u op een rijtje:

Shops dichtbij

In deze Arteveldestad is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Carrefour Gentbrugge in de Frederik Burvenichstraat of de Colruyt Ledeberg in de Edmond Van Hoorebekestraat.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Peter Decroubele en Annelies Van Parys kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf de Droomboom of De kleine speurneus.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9050. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Jokido of de Jova Scouts voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Atletiekclub RCGent, BaseBall en Softball club Knights of Taekwon-do club Gent-Driebeek.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 15 minuten staat u al met de fiets in Gent , met De Lijn in minder dan 20 minuten.

Een huis kopen in Gentbrugge? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woning. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gentbrugge.

Ons Immo aanbod in Gentbrugge