Huis Te koop
Hertooiebos 7, 9052 Zwijnaarde
€ 350.000
  • 163 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Instapklare woning met tuin en 3 ruime kamers in Zwijnaarde

LIGGING

Deze instapklare woning is gelegen in Zwijnaarde, strategisch gepositioneerd op fietsafstand van het bruisende centrum met een overvloed aan winkels en voorzieningen. In de directe nabijheid van het pand zijn er tal van winkels, waaronder grootwarenhuizen. Aan mobiliteit hier zeker geen gebrek: verschillende bussen en een tramlijn brengen u in verbinding met groot Gent. Tevens zijn de E40, E17, R4 en N60 direct binnen handbereik voor wie directe ontsluiting nodig heeft.

INDELING

U betreedt deze instapklare woning via de inkomhal, waar voldoende ruimte is om meerdere fietsen te plaatsen. Deze leidt naar de aangename leefruimte met eetgedeelte. Aansluitend vindt u de keuken, die geniet van veel natuurlijk licht dankzij de lichtkoepel. De keuken is voorzien van alle moderne toestellen. Vervolgens heeft u de badkamer, uitgerust met een douchebad. Hier is een handige plaats op borsthoogte voorzien om een wasmachine te plaatsen. De zuid georiënteerde tuin maakt het heerlijk genieten in de zomer. Op de eerste verdieping zijn de eerste twee slaapkamers te vinden, evenals een toilet. Op de tweede verdieping is er een derde ruime slaapkamer met een handige bergruimte.

TROEVEN
  • Uitstekend gelegen
  • Zuid georiënteerd terras
  • Instapklaar met modern comfort
Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met Arthur: 0473 90 90 94.
Uw contactpersoon
Arthur De Neve
0473 90 90 94 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 350.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
01 november 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 513

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
200,00 m
Omgeving autosnelweg
100,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
163,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
113,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,00 m
Tuin
47,41 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
218 kWh/m²
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
7127kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Terras
ja
Woonkamer
33 m²
Keuken
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0059G2P0000
Kadaster opp.
133
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Arthur De Neve
0473 90 90 94
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Zwijnaarde

Op zoek naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de stad met al haar winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Zwijnaarde, een prachtige deelgemeente in de hoofdstad van Oost-Vlaanderen. 

Wonen in Zwijnaarde is een slimme keuze en een goede investering. Hier zijn de voordelen voor u op een rijtje gezet.

Alle winkels binnen handbereik

In deze deelgemeente van Gent, voormalig benoemd als Suinarda, is winkelen eenvoudig. In het centrum vindt u een aantal gekende supermarkten, bakkers en slagers. Mocht dit aanbod niet volstaan, dan bent u vanuit Zwijnaarde in slechts 20 minuten met de fiets of 30 minuten met de tram in het centrum van Gent, waar de bekende winkelstraten zoals de Veldstraat en het Zuidshoppingcenter kunt vinden.

Een deelgemeente voor jong en oud

Zwijnaarde wordt doorgaans beschreven als "een gezellige en groene wijk, met een aangename dorpssfeer'. Dit maakt dat een huis kopen in Zwijnaarde ook een ideale keuze is voor gezinnen. De thuishaven van BV’s als Karel Van de Woestijne en Benoni Beheyt kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang en basisscholen, met De Parkkabouter of Vrije Basisschool - Sint Vincentius als voorbeelden.

Ook voor jongeren zijn er heel wat opties beschikbaar. Zo kunnen ze terecht in Sint-Paulus of Don-Bosco. Daarnaast valt er na de valt er voor hen heel wat te beleven, met diverse jeugdbewegingen (bijvoorbeeld KLJ Zwijnaarde-Zvergem of ontmoetingscentrum Variant), jeugdhuizen en sportclubs.

Vrije tijd

Ook volwassenen hoeven zich niet te vervelen in de deelgemeente met postcode 9052. De gemeente telt twee bibliotheken, diverse evenementen en vele sportclubs, zoals Voetbalclub Hou ende Trou Zwijnaarde, Turnclub Olympia of Volleybalclub Dao. Het Parkbos en de trage wegen maken het er ook heerlijk wandelen.

Uitstekend te bereiken

Zwijnaarde is ten slotte zeer goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De deelgemeente ligt pal aan de E40 en E17. Daarnaast brengt de R4 u snel en efficiënt naar Gent en de omringende (deel)gemeenten. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes De Pinte, Merelbeke of Melle.

Een huis kopen in Zwijnaarde? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woning. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe huis in Zwijnaarde.

Bekijk ons vastgoedaanbod in Zwijnaarde en ontdek wat we te bieden hebben.

Toch op zoek naar iets anders?

Is een huis in Zwijnaarde toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gent, Gentbrugge, Sint-Denijs-Westrem, Oostakker, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.