Huis Te koop
Biezenstraat 35, 9870 Zulte
€ 295.000
  • 145 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Bungalow op topligging te Zulte

LIGGING
Welkom in deze charmante bungalow, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Zulte. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met Waregem, Deinze, Gent en de E17. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en de fietssnelweg F7 bevinden zich vlakbij – hier woon je in alle comfort met alles binnen handbereik!

INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven directe toegang tot een zonovergoten veranda – dé plek om tot rust te komen met zicht op de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt diverse mogelijkheden naar uitbreiding toe. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecombinatie, tweede toilet inbegrepen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Extra troeven zijn de ruime inpandige garage en een bergzolder die je heel wat extra opbergruimte biedt.

Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting, doch kan de EPC-score eenvoudig worden verbeterd door het isoleren van de spouwmuur en / of het isoleren van de zoldervloer. Bovendien biedt dit meteen de kans om de woning aan te passen aan jouw wensen én tegelijk te investeren in energiezuinig wonen.

TROEVEN
✔ HR-beglazing
✔ Spouwmuur aanwezig – mogelijkheid tot plaatsen isolatie
✔ Regenwaterput aanwezig
✔ Ligging met uitstekende bereikbaarheid

Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Uw contactpersoon
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 295.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 560

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig

Comfort

Open haard
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
145,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1982
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Te renoveren
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
145,00 m²
Gevelbreedte
11,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
574,00 m²
Breedte aan de straatkant
18,00 m
Tuin
250,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
423 kWh/m²
EPC unieke code
20250516-0003602988-RES-2
EPC klasse
E
CO2 uitstoot
13603kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 26 mei 2025
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja
Olietank
26 mei 2025

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Woonkamer
35 m²
Keuken
12 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Terras
ja
Terras 1
10,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 28 mei 2025

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
453Y3
Kadaster opp.
574
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.