Huis Te koop
Biezenstraat 35, 9870 Zulte
€ 295.000
- 145 m²
- 3
- 1 badkamers
Bungalow op topligging te Zulte
LIGGING
Welkom in deze charmante bungalow, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Zulte. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met Waregem, Deinze, Gent en de E17. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en de fietssnelweg F7 bevinden zich vlakbij – hier woon je in alle comfort met alles binnen handbereik!
INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven directe toegang tot een zonovergoten veranda – dé plek om tot rust te komen met zicht op de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt diverse mogelijkheden naar uitbreiding toe. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecombinatie, tweede toilet inbegrepen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Extra troeven zijn de ruime inpandige garage en een bergzolder die je heel wat extra opbergruimte biedt.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting, doch kan de EPC-score eenvoudig worden verbeterd door het isoleren van de spouwmuur en / of het isoleren van de zoldervloer. Bovendien biedt dit meteen de kans om de woning aan te passen aan jouw wensen én tegelijk te investeren in energiezuinig wonen.
TROEVEN
✔ HR-beglazing
✔ Spouwmuur aanwezig – mogelijkheid tot plaatsen isolatie
✔ Regenwaterput aanwezig
✔ Ligging met uitstekende bereikbaarheid
Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Welkom in deze charmante bungalow, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Zulte. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met Waregem, Deinze, Gent en de E17. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en de fietssnelweg F7 bevinden zich vlakbij – hier woon je in alle comfort met alles binnen handbereik!
INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven directe toegang tot een zonovergoten veranda – dé plek om tot rust te komen met zicht op de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt diverse mogelijkheden naar uitbreiding toe. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchecombinatie, tweede toilet inbegrepen. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische tuinberging. Extra troeven zijn de ruime inpandige garage en een bergzolder die je heel wat extra opbergruimte biedt.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichting, doch kan de EPC-score eenvoudig worden verbeterd door het isoleren van de spouwmuur en / of het isoleren van de zoldervloer. Bovendien biedt dit meteen de kans om de woning aan te passen aan jouw wensen én tegelijk te investeren in energiezuinig wonen.
TROEVEN
✔ HR-beglazing
✔ Spouwmuur aanwezig – mogelijkheid tot plaatsen isolatie
✔ Regenwaterput aanwezig
✔ Ligging met uitstekende bereikbaarheid
Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Financieel
- Prijs
- € 295.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 560
Bereken uw investering
Ligging
- Ligging
- Rustig
Comfort
- Open haard
- ja
- Aansluiting water
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 145,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1982
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 145,00 m²
- Gevelbreedte
- 11,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Terrein
- Perceel opp.
- 574,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18,00 m
- Tuin
- 250,00 m²
- Oriëntatie tuin
- Noordoost
- Oriëntatie terras
- Noordoost
Energie
- EPC
- 423 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250516-0003602988-RES-2
- EPC klasse
- E
- CO2 uitstoot
- 13603kg/m²
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 26 mei 2025
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- ja
- Olietank
- 26 mei 2025
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 35 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Terras
- ja
- Terras 1
- 10,00 m²
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- Ja, 28 mei 2025
Downloads
Stedenbouwkundige info
- Bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 453Y3
- Kadaster opp.
- 574
- Renovatieverplichting
- ja
- Bodemattest
- ja

Wenst u uw eigendom te verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.