Huis Te koop
Braambezielaan 10, 9032 Wondelgem
€ 399.000
  • 143 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Mooie instapklare woning met tuin en terras te Wondelgem

Ligging

Ontdek deze sfeervolle, uitstekend afgewerkte woning, rustig gelegen op een ideale locatie. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, en dankzij diverse nabijgelegen uitvalswegen rijdt u de stad ook snel en gemakkelijk uit. Deze woning bevindt zich in een levendige buurt met een uitgebreid scala aan winkels, gezellige restaurants, uitstekende scholen en diverse openbaar vervoeropties. Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten. Een perfecte plek voor wie comfort en gemak zoekt in een dynamische omgeving.

Beschrijving

Stap binnen in deze prachtige woning die u verwelkomt met een elegante entreehal waarin zich een handig gastentoilet bevindt. Het gelijkvloers is perfect uitgerust met een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes en ontspannende avonden. De aparte keuken is modern en volledig uitgerust.

De woning is ook voorzien van een ruime garage; ideaal voor uw voertuig en extra opbergruimte. De achterzijde van de woning biedt een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras. Geniet van zowel een open als een overdekt terras, ideaal voor barbecues of een kopje koffie in de buitenlucht, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een rustige en comfortabele nachtrust. De luxueuze badkamer is voorzien van een stijlvolle douche en is prachtig afgewerkt.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
15 november 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 946

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
8.700,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
143,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1986
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
261,00 m²
Tuin
100,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
325 kWh/m²
EPC unieke code
20230923-0002996980
CO2 uitstoot
5546kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 02 oktober 2023
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Woonkamer
29 m²
Keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
27 september 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0542G2P0000
Kadaster opp.
261
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Wondelgem

Op zoek naar een huiselijke omgeving met alle gemakken van nabijgelegen winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Wondelgem, een prachtige deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad Gent. Het vestigen van een thuis in deze buurt is niet alleen een verstandige keuze, het is ook een goede investering. We zetten de pro's voor u op een rijtje.

Gemakkelijk inkopen doen

Deze deelgemeente, ten noorden van het centrum van Gent, kan u gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize Wondelgem in de Botestraat of de Colruyt Wondelgem in de Botestraat. Als u kleding, elektronica of andere benodigdheden nodig heeft, bent u slechts een korte fietstocht of tramrit verwijderd van de winkelstraten van het centrum van Gent.

Kindvriendelijke gemeente

Wondelgem is als 'wijk met een echt dorpsgevoel' ook een ideale plek voor kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen, met voorbeelden als De Leeuwtjes of GVB Mariavreugde.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9032. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Scouts en Gidsen Brigands De Kleine Prins of FOS De Zwaluw voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Buurtvoetbal of Basketbal Buurtsport. Ben je eerder een boekenfan? Dan kan u terecht in de lokale bibliotheek in de Vierweegsestraat.

Met de fiets of bus

Wondelgem is ook uitstekend bereikbaar, met diverse vervoersmogelijkheden die u gemakkelijk naar het stadscentrum van Gent en andere omliggende gebieden brengen. De R4 en de R40 bieden efficiënte verbindingen naar de E40 en E17 snelwegen. Bovendien kunt u snel per fiets of met het openbaar vervoer van De Lijn naar naburige gemeenten zoals Evergem, Mariakerke en Oostakker.

Een huis kopen in Wondelgem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Wondelgem.

Ons overig immo aanbod in Wondelgem

Liever ergens anders wonen?

Is het Wondelgem toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Gent Centrum, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.