Huis Te koop
Braambezielaan 10, 9032 Wondelgem
€ 399.000
  • 143 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Mooie instapklare woning met tuin en terras te Wondelgem

Ligging

Ontdek deze sfeervolle, uitstekend afgewerkte woning, rustig gelegen op een ideale locatie. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, en dankzij diverse nabijgelegen uitvalswegen rijdt u de stad ook snel en gemakkelijk uit. Deze woning bevindt zich in een levendige buurt met een uitgebreid scala aan winkels, gezellige restaurants, uitstekende scholen en diverse openbaar vervoeropties. Bovendien biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsactiviteiten. Een perfecte plek voor wie comfort en gemak zoekt in een dynamische omgeving.

Beschrijving

Stap binnen in deze prachtige woning die u verwelkomt met een elegante entreehal waarin zich een handig gastentoilet bevindt. Het gelijkvloers is perfect uitgerust met een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes en ontspannende avonden. De aparte keuken is modern en volledig uitgerust.

De woning is ook voorzien van een ruime garage; ideaal voor uw voertuig en extra opbergruimte. De achterzijde van de woning biedt een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras. Geniet van zowel een open als een overdekt terras, ideaal voor barbecues of een kopje koffie in de buitenlucht, ongeacht het weer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een rustige en comfortabele nachtrust. De luxueuze badkamer is voorzien van een stijlvolle douche en is prachtig afgewerkt.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
15 november 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 946

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
8.700,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
143,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1986
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
261,00 m²
Tuin
100,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
325 kWh/m²
EPC unieke code
20230923-0002996980
EPC klasse
D
CO2 uitstoot
5546kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 02 oktober 2023
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Woonkamer
29 m²
Keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
27 september 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0542G2P0000
Kadaster opp.
261
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Wondelgem

Familiair wonen, maar wel met nabijgelegen winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Decideer dan een huis te kopen in Wondelgem in Oost-Vlaanderen. Hier een woonplaats betrekken is een slimme keuze en goede investering. We zetten de pro's voor u op een rijtje:

Gemakkelijk inkopen doen

In deze stad ten noorden van Gent is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize Wondelgem in de Botestraat of de Colruyt Wondelgem in de Botestraat.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Tony Van Parys en Fatma Pehlivan kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals De Leeuwtjes of GVB Mariavreugde.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9032. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Jova Scouts of de Chiro Sint-Jan-Berchmans voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Badmintonclub Auricula, Aerobicclub Anarogym of Minivoetbalclub Miljaar.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 10 minuten staat u al met de fiets in Gent, met De Lijn in minder dan 15 minuten.

Een huis kopen in Wondelgem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Wondelgem.

Ons Immo aanbod in Wondelgem