Huis Te koop
Emile Andelhofstraat 5, 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 475.000
  • 225 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Rustig gelegen woning met tuin te Sint-Denijs-Westrem

Kijkdag: zaterdag 18 mei 2024 (reserveer een moment: 0472/62.03.60)

Ligging


De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Sint-Denijs-Westrem. In de onmiddellijke omgeving liggen er voldoende winkels, restaurants, scholen en voldoende mogelijkheden tot vrijetijdsbesteding. Vanaf de woning bereikt u vlot de E17 en E40. Ook het centrum van Gent ligt op fietsafstand van de woning.

Beschrijving

Ontdek het ultieme woongenot met deze prachtige, kwalitatieve woning gelegen in een begeerde omgeving. Betreed de begane grond en laat u verwelkomen door een ruim en sfeervol salon dat naadloos overloopt in de eetruimte. De keuken, modern en volledig uitgerust, biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Een praktische berging een gastentoilet in de inkomhal verhogen het comfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. De afzonderlijke badkamer is uitgerust met een luxe jacuzzi, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Een extra toilet is eveneens aanwezig op deze verdieping voor extra gemak.

De achterzijde van de woning opent naar een prachtig onderhouden tuin, compleet met een groot en zonnig terras dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten in de buitenlucht.

De woning heeft ook een ruime garage en zolder. 

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
01 juli 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.408

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand
Omgeving school
300,00 m
Omgeving openbaar vervoer
200,00 m
Omgeving winkels
400,00 m
Omgeving autosnelweg
1.400,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Lift
nee
Rolluiken
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
225,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1994
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
10,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
711,00 m²
Breedte aan de straatkant
18,50 m
Tuin
500,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
380 kWh/m²
EPC unieke code
20240214-0003142610-RES-1
EPC klasse
D
CO2 uitstoot
867kg/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 08 februari 2024
Verwarming
Elektrische accumulatoren
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Woonkamer
39 m²
Keuken
17 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Terras
ja
Terras 1
22,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 19 februari 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0295/00D000
Kadaster opp.
711
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Sint-Denijs-Westrem

Rustig wonen, maar nog steeds nabij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in St-Denijs-Westrem, deelgemeente van de prachtige stad Gent. Het aanschaffen van een huis op deze plek is niet alleen verstandig, maar tevens een uitmuntende investering. Hieronder zijn enkele voordelen voor u opgesomd.

Veel inkoopmogelijkheden

In deze deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad vindt u vrijwel alles wat u nodig heeft. Zo bevat de gekende Kortrijksesteenweg zo goed als alle winkels, gaande van supermarkten tot kledingwinkels en doe-het-zelvers. Heeft u iets specifieks nodig? Dan bent u slechts een korte autorit verwijderd van de winkelstraten in het centrum van Gent.

Kindvriendelijkheid voorop

Een woning aanschaffen in Sint-Denijs-Westrem is tevens een slimme zet voor gezinnen met kinderen. Er is een breed scala aan kinderopvang en basisscholen beschikbaar, zoals Juffrouw Ooievaar, Kinderopvang De Uiltjes, en Basisonderwijs Westerhem.

Voor jongeren zijn er ook tal van mogelijkheden, zoals Don Bosco Technisch Instituut en de middelbare scholen in de naburige deelgemeenten. Na schooltijd is er genoeg te doen, met verschillende jeugdbewegingen, zoals Scouts & Gidsen De Zonnekerels en FOS Tom Wilson, en diverse sportclubs, waaronder KVV Sint-Denijs Sport en Ghent Gators.

Vrije tijdsbesteding

Volwassenen die een huis in Sint-Denijs-Westrem kopen, zullen zich verder evenmin vervelen. De gemeente organiseert jaarlijks diverse leuke evenementen, met als hoogtepunten Westrem Koerse en Dioniss festival. Bovendien zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en prachtige landschappen om te ontdekken.

Goed te bereiken

Sint-Denijs-Westrem is goed toegankelijk via verschillende routes. De deelgemeente ligt namelijk aan zowel de R4 als de E40. Bovendien kunt u eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer, via De Lijn, naar naburige gemeenten zoals Sint-Martens-Latem, Deinze, Destelbergen of (de andere deelgemeenten van) Gent reizen.

Een huis kopen in St-Denijs-Westrem? Contacteer ons!

Immo Da Vinci is uw perfecte metgezel bij het vinden en kopen van een huis in Sint-Denijs-Westrem. Met onze grondige kennis van de omgeving zorgen wij ervoor dat uw zoektocht naar een nieuw thuis moeiteloos verloopt.

Ontdek ons overig immo aanbod in St-Denijs-Westrem

Twijfelt u nog over een huis kopen in Sint-Denijs-Westrem?

Is Sint-Denijs-Westrem toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten of deelgemeenten. Ontdek ons aanbod in Gent, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Lochristi, Zwijnaarde, Destelbergen, Oostakker, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!