Huis Te koop
Wijnstraat 37, 9600 Ronse
€ 389.000
  • 252 m²
  • 4
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Ruim pand met diverse mogelijkheden in het centrum van Ronse

Ligging

Wonen in het centrum van Ronse biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne levendigheid. De pittoreske straatjes ademen geschiedenis, omgeven door prachtige architectuur die de rijke culturele erfenis van de stad weerspiegelt. Bovendien is het centrum bruisend met gezellige cafés, restaurants en lokale winkels, waardoor het gemakkelijk is om te genieten van culinaire hoogstandjes en deel te nemen aan de levendige gemeenschap. Met regelmatige culturele evenementen en festivals blijft het centrum bovendien een bron van inspiratie en vermaak. De centrale ligging vergemakkelijkt toegang tot voorzieningen en vervoer, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Kortom, in het centrum van Ronse wonen betekent niet alleen deel uitmaken van een historisch juweel, maar ook genieten van de levendige energie en het gemeenschapsgevoel dat deze stad te bieden heeft.

Beschrijving

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aantrekkelijke ruimte die geschikt is als commerciële ruimte. Bovendien heeft het huis een aparte ingang, waardoor de wooneenheid en het commerciële gedeelte onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een ruime woonkamer met een geïntegreerde en volledig gemoderniseerde keuken. Op dit niveau is ook een badkamer te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Op de derde verdieping liggen nog twee grote slaapkamers.

Kortom betreft het een pand met veel ruimte en diverse mogelijkheden.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 389.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 april 2024
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
50,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
252,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
8,90 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
120,00 m²
Breedte aan de straatkant
8,90 m
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
313 kWh/m²
EPC unieke code
20231104-0003030328-RES-1
CO2 uitstoot
1320kg/m²
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
nee
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
22 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
19 m²
Slaapkamer 4
17 m²
Terras
ja
Terras 1
8,00 m²
Woonkamer
16 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
13 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.