Huis Te koop
Ruisenbroek 8, 9500 Geraardsbergen
€ 635.000
- 238 m²
- 4
- 1 badkamers
Charmante woning gelegen op idyllische eigendom te Ophasselt
TROEVEN
- Uitzonderlijke perceel omgeven door een oase van groen en rust
- Adembenemende tuin met zwemvijver en private vijver
- Gunstige locatie en oriëntatie
LIGGING
Deze charmante woning in de prachtige Vlaamse Ardennen is gelegen op een uitzonderlijk riant perceel. Deze eigendom biedt de perfecte mix van rust, natuur en privacy.
De locatie staat garant voor de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Verken de vele fiets- en wandelroutes die zich in de directe omgeving bevinden, alsook het natuurreservaat Moenebroek. Deze ligging is een ware parel waar u kan genieten van een groene omgeving met al zijn faciliteiten.
BESCHRIJVING
U komt binnen via de inkomhal die u toegang biedt tot een toilet, één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche en dubbele lavabo.
Verder heeft u zowel via de inkomhal als via de leefruimte toegang tot de halfopen keuken. Grenzend hieraan vindt u nog een kelder en een wasplaats.
Op het verdiep vinden we de overige 3 ruime slaapkamers en nog een extra berging.
Tot slot zorgt de locatie en oriëntatie voor een prachtig uitzicht en veel zonlicht.
Het royale perceel is omgeven door een bosrijk landschap, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid om u heen.
Ontspan met de hele familie op het ruime terras met zwemvijver of in de grote tuin met private vijver.
Mis deze unieke kans niet en contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50
(Sted. Inl. in aanvraag)
- Uitzonderlijke perceel omgeven door een oase van groen en rust
- Adembenemende tuin met zwemvijver en private vijver
- Gunstige locatie en oriëntatie
LIGGING
Deze charmante woning in de prachtige Vlaamse Ardennen is gelegen op een uitzonderlijk riant perceel. Deze eigendom biedt de perfecte mix van rust, natuur en privacy.
De locatie staat garant voor de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Verken de vele fiets- en wandelroutes die zich in de directe omgeving bevinden, alsook het natuurreservaat Moenebroek. Deze ligging is een ware parel waar u kan genieten van een groene omgeving met al zijn faciliteiten.
BESCHRIJVING
U komt binnen via de inkomhal die u toegang biedt tot een toilet, één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche en dubbele lavabo.
Verder heeft u zowel via de inkomhal als via de leefruimte toegang tot de halfopen keuken. Grenzend hieraan vindt u nog een kelder en een wasplaats.
Op het verdiep vinden we de overige 3 ruime slaapkamers en nog een extra berging.
Tot slot zorgt de locatie en oriëntatie voor een prachtig uitzicht en veel zonlicht.
Het royale perceel is omgeven door een bosrijk landschap, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid om u heen.
Ontspan met de hele familie op het ruime terras met zwemvijver of in de grote tuin met private vijver.
Mis deze unieke kans niet en contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50
(Sted. Inl. in aanvraag)
Financieel
- Prijs
- € 635.000
- Netto opbrengst
- € 1.150
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 779
Bereken uw investering
Ligging
- Ligging
- Bosrijk
- Omgeving school
- 1.800,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 1.700,00 m
- Omgeving winkels
- 2.000,00 m
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Open haard
- ja
- Zwembad
- ja Zwemvijver
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 238,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1991
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 20,00 m
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
Terrein
- Perceel opp.
- 14.738,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 85,00 m
- Tuin
- 14.578,00 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidoost
- Oriëntatie terras
- Zuidoost
Energie
- EPC
- 365 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240318-0003179844-RES-1
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 12 maart 2024
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 27 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Terras
- ja
- Terras 1
- 40,00 m²
- Woonkamer
- 55 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- Ja, 20 maart 2024
Stedenbouwkundige info
- Bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Voorkooprecht
- ja
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Effectief overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- D
Wenst u uw eigendom te verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.