Huis Te koop
Ruisenbroek 8, 9500 Geraardsbergen
€ 635.000
  • 238 m²
  • 4
  • 1 badkamers

Charmante woning gelegen op idyllische eigendom te Ophasselt

TROEVEN

- Uitzonderlijke perceel omgeven door een oase van groen en rust
- Adembenemende tuin met zwemvijver en private vijver
- Gunstige locatie en oriëntatie

LIGGING

Deze charmante woning in de prachtige Vlaamse Ardennen is gelegen op een uitzonderlijk riant perceel. Deze eigendom biedt de perfecte mix van rust, natuur en privacy. 
De locatie staat garant voor de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Verken de vele fiets- en wandelroutes die zich in de directe omgeving bevinden, alsook het natuurreservaat Moenebroek. Deze ligging is een ware parel waar u kan genieten van een groene omgeving met al zijn faciliteiten.

BESCHRIJVING

U komt binnen via de inkomhal die u toegang biedt tot een toilet, één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche en dubbele lavabo. 
Verder heeft u zowel via de inkomhal als via de leefruimte toegang tot de halfopen keuken. Grenzend hieraan vindt u nog een kelder en een wasplaats. 
Op het verdiep vinden we de overige 3 ruime slaapkamers en nog een extra berging. 

Tot slot zorgt de locatie en oriëntatie voor een prachtig uitzicht en veel zonlicht.
Het royale perceel is omgeven door een bosrijk landschap, waardoor u kunt genieten van de natuurlijke schoonheid om u heen. 
Ontspan met de hele familie op het ruime terras met zwemvijver of in de grote tuin met private vijver. 

Mis deze unieke kans niet en contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50
(Sted. Inl. in aanvraag)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 635.000
Netto opbrengst
€ 1.150
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 779

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Bosrijk
Omgeving school
1.800,00 m
Omgeving openbaar vervoer
1.700,00 m
Omgeving winkels
2.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
ja Zwemvijver
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
238,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1991
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
20,00 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
14.738,00 m²
Breedte aan de straatkant
85,00 m
Tuin
14.578,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
365 kWh/m²
EPC unieke code
20240318-0003179844-RES-1
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 12 maart 2024
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
27 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Terras
ja
Terras 1
40,00 m²
Woonkamer
55 m²
Keuken
12 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 20 maart 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.