Huis Te koop
Kliniekstraat 46, 9050 Gentbrugge
€ 450.000
  • 248 m²
  • 5
  • 1 badkamers

Te renoveren directeurswoning te Gentbrugge

LIGGING:
Deze directeurswoning is gelegen in het centrum van Gentbrugge. Het pand bevindt zich slechts op 500 meter van het station, winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom de ideale centrum locatie. Verder ligt de woning dichtbij de uitvalswegen van Gent zoals de R40, Brusselsesteenweg en de E17.

INDELING:
U komt binnen in de centrale inkomhal waarbij u toegang hebt tot de grote open leefruimte waarbij er 3 authentieke schouwen aanwezig zijn, met vervolgens aansluitend de keuken. Op de benedenverdieping bevindt zich alsook de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er als laatste nog 2 volwaardige slaapkamers aanwezig.

Tuin:
De tuin geniet van een westelijke oriëntering waardoor u kan genieten van de avondzon.

TROEVEN
- Centrum locatie
- Allerlei winkels en openbaar vervoer vlakbij
- Recreatie op wandelafstand
- Nabij belangrijke uitvalswegen
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 450.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 830

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand
Omgeving school
550,00 m
Omgeving openbaar vervoer
500,00 m
Omgeving winkels
550,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee

Gebouw

Bewoonbare opp.
248,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1932
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
3
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
210,00 m²
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
West

Energie

EPC
439 kWh/m²
EPC unieke code
20220706-0002636822-RES-2
Type ramen
Hout
Dubbel glas
Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
nee
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
24 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Slaapkamer 5
14 m²
Woonkamer
52 m²
Keuken
28 m², Niet geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 10 maart 2023

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0314L4P0000
Kadaster opp.
2a34ca
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.