Huis Te koop
Sluizeken 9, 9000 Gent
€ 1.150.000
  • 279 m²
  • 4
  • 4 badkamers
  • 4 douchekamers

Woning met 4 slaapkamers aan het Park Sluizeken te Gent

Ligging

Gelegen aan het Park Sluizeken naast de Leie op wandelafstand van het historisch centrum. Een makkelijke verbinding met de R4, E17 en E40.


Indeling

Onderkelderd enkelhuis gebouwd in  1904 met gele bakstenen lijstgevel in eclectische stijl met voornamelijk neorenaissance elementen. 
De woning heeft een aparte toegang via het Sluizeken alsook via het Park. De woning is uitstekend onderhouden. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen, een sous-sol en een dakverdiep. De mooie architectuur valt onmiddellijk op. Het materiaalgebruik is hoogwaardig met de aanwezigheid van authentieke elementen. Qua technieken omvat de woning onder meer een centraal verwarmingssysteem op aardgas. 
  Troeven
  • Ligging
  • Bruikbare oppervlakte
  • Zuidzuidwest gerichte terrassen
  • Achteringang langs het park
  • Zicht op de torens van Gent
  • Authentieke elementen
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.150.000
Beschikbaarheid
14 april 2023
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 840
Onroerende voorheffing
€ 840

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
400,00 m
Omgeving openbaar vervoer
50,00 m
Omgeving winkels
20,00 m
Omgeving autosnelweg
2.450,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
279,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1904
Renovatiejaar
2019
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
4
Gevelbreedte
6,00 m

Terrein

Perceel opp.
86,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
284 kWh/m²
EPC unieke code
20230111-0002776952-KNR-1
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
28kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
nee
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Keuken
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
29 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Slaapkamer 4
14 m²
Terras
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 23 maart 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
ja
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
A
Kadaster opp.
86
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.