Huis Te koop
Distelstraat 25, 9000 Gent
€ 799.000
  • 186 m²
  • 4
  • 2 badkamers

Energiezuinige Interbellum woning nabij Gent-Sint-Pieters.

TROEVEN
- Rustige straat
- Vlakbij Gent-Sint-Pieters
- Parking straat enkel bewoners
- Zuidelijke tuin
- Gerenoveerd in 2023

OMGEVING:
Deze Interbellum woning is gelegen op een top locatie vlakbij het station Gent-Sint-Pieters. Het pand is gelegen in een rustige straat, waarbij de parkeerplaatsen op straat voorzien zijn voor bewoners. Door deze ideale ligging zijn allerlei winkels, restaurants, cafés en andere handelszaken op wandelafstand bereikbaar. Vervolgens ligt de woning nabij de uitvalswegen van Gent zoals de R4, R40 en de Kortrijksesteenweg.

INDELING:

Woning:
U komt binnen in de woning via een centrale inkomhal die voorzien is van een gastentoilet. Vervolgens hebt u toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. De keuken van DSM is afgewerkt in een zwarte finish met keukenwand betegeling. De grote woonkamer met eetruimte is afgewerkt met eiken parket en beschikt over een hyper moderne waterdamphaard.
Op de eerste verdieping vindt u een apart toilet met daarnaast de badkamer. Deze is volledig uitgerust met een dubbele lavabo, een luxueus ligbad en een instapdouche. Verder bevinden er zich 2 ruime slaapkamers op dit verdiep.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met als extra nog een badkamer met instapdouche.
De stadstuin kan u betreden via de grote raampartijen van de woonkamer. Deze tuin is zuidelijk gericht.

Aarzel dus niet om meer informatie of uw bezoek aan te vragen en contacteer Anthony op 0488/14 62 77

Stedenbouwkundige Inlichtingen in aanvraag.
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 799.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
250,00 m
Omgeving autosnelweg
5.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
186,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1935
Renovatiejaar
2023
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,80 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
143,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,80 m
Tuin
65,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
91 kWh/m²
EPC unieke code
20230323-0002846642-RES-1
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
nee
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
11 m²
Terras
ja
Terras 1
23,50 m²
Woonkamer
41 m²
Keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0262/00M004
Kadaster opp.
1a43ca
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.