Huis Te koop
Sint-Martensstraat 4, 9000 Gent
€ 798.500
  • 226 m²
  • 3
  • 2 badkamers
  • 3 douchekamers

Mooie luxueuze burgerwoning met 2 terrassen in hartje Gent


De woning is perfect gelegen in het centrum van de stad. De burgerwoning is bovendien zeer rustig gelegen, omdat enkel bewoners in de straat mogen parkeren. Nabij de woning tref je voldoende winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding.
Het bovenste terras biedt een zeer mooi zicht op het centrum van de stad.

Indeling

Op de benedenverdieping ligt een zeer ruime leefruimte, slaapgedeelte en badkamer. Ook het ruime terras achteraan de woning is rechtstreeks bereikbaar vanop dit verdiep. Op het gelijkvloers ligt een ruime slaapkamer voorzien van een bijhorende badkamer. Op hetzelfde verdiep bevindt zich ook een toilet en een ruime berging.Op de eerste verdieping ligt nog een slaapkamer, een badkamer met ligbad, douche en toilet. Op de deze verdieping bevindt zich tevens een perfecte bureauruimte. Op de tweede verdieping ligt een ruime leefruimte met geïntegreerde luxueus afgewerkte keuken. Op de derde verdieping ligt nog een gezellig salon met idyllisch terras.

Er is tevens een mogelijkheid om een garage aan te kopen in de Brandstraat.

Contacteer Gwen Moerman voor meer info en/of bezoek: 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 798.500
Beschikbaarheid
01 februari 2023
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.702
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 892

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
350,00 m
Omgeving openbaar vervoer
50,00 m
Omgeving winkels
70,00 m
Omgeving autosnelweg
3.500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
226,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1909
Renovatiejaar
2010
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
4
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
75,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
274 kWh/m²
EPC unieke code
20220714-0002640947-RES-1
CO2 uitstoot
1033kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 27 maart 2011
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
24 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Terras
ja
Terras 1
16,00 m²
Terras 2
12,00 m²
Balkon
ja
Bureau
9 m²
Woonkamer
21 m²
Eetkamer
21 m²
Keuken
12 m², VS volledig geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
1001GP0000
Kadaster opp.
75
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.