Huis Te koop
Heernislaan 23, 9000 Gent
€ 750.000
  • 323 m²
  • 6
  • 3 badkamers

Authentieke herenwoning op centrale locatie in Gent

LIGGING
 
Deze zopas totaal gerenoveerde herenwoning is uitermate centraal geleden.
Nabij het centrum van Gent, op fietsafstand van station Gent Dampoort en vlakbij belangrijke invalswegen.
U bent hier onmiddellijk in- en uit Gent.

INDELING

Onmiddellijke springt de charmante gevel in het oog, deze lijn heeft men doorgetrokken doorheen de woning.
Bij het binnenkomen ziet u dat de authentieke elementen in eer gehouden werden tijdens deze totaalrenovatie.
Hoge plafonds, prachtig glas- en houtwerk, de charme van authenticiteit gaat hier hand in hand met hedendaags comfort.
Deze woonst geniet mooie leefruimtes met volledig geïnstalleerde keuken met onmiddellijke toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping hebt u de keuze om eventueel een 2e living te maken of een bureau/ slaapkamer, u kiest maar dewelke invulling u aan deze ruimte wil geven.
Er zijn 6 slaapkamers waarvan 2 met een annexruimte die kan functioneren als dressing of bureauruimte.
Er zijn 3 badkamers voorzien; zo is er een grote badkamer met Egg Bath, alsook zijn er 2 badkamers met douche geïnstalleerd.

Er is een vaste trap naar de zolder.
Verder is er een ruime kelder voorzien nabij de keuken.

TROEVEN

- AUTHENTIEKE elementen
- INSTAPKLAAR
- veel RUIMTE
- Ruime TUIN

Voor meer informatie en/of een bezoek bel Fanny 0472 01 51 51.
Uw contactpersoon
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 750.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 629

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
600,00 m
Omgeving openbaar vervoer
150,00 m
Omgeving winkels
400,00 m
Omgeving autosnelweg
2.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
323,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2023
Staat
Uitstekend

Terrein

Perceel opp.
158,00 m²
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
172 kWh/m²
EPC unieke code
2769820
EPC klasse
B
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
27 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Slaapkamer 5
13 m²
Terras
ja
Bureau
9 m²
Woonkamer
27 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
18 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0180XP0000
Kadaster opp.
1a 58ca
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.