Huis Te koop
Onderstraat 39, 9890 Gavere
€ 459.000
  • 430 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Perfect gelegen pand met talloze mogelijkheden te Gavere

Ligging

Deze enorm ruime woning ligt in het centrum van Gavere. Het rustige Gavere ligt strategisch tussen grotere steden zoals Oudenaarde en Gent. Gavere en de omliggende regio zijn rijk aan natuurschoon. Nabij de woning liggen tal van fiets- en wandelroutes.
Alle nuttige voorzieningen (scholen, winkels, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden) bevinden zich op wandelafstand. 

Beschrijving

Deze ruime woning is ideaal voor renovatie. Het pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van winkelruimte en woonruimte, praktijkruimte voor vrije beroepen met woning, of als een woning voor meerdere gezinnen. Er zijn twee onafhankelijke ingangen beschikbaar.
Het gelijkvloers omvat een royale entree, een garage met opslagruimte, een bijkeuken, een toilet, drie veelzijdige kamers, een kelder, en aan de achterkant een uitgebreide tuin en terras.
De eerste verdieping beschikt over een enorme woonkamer, een opslagruimte, een keuken, een toilet en een terras.
Op de tweede verdieping vindt u drie grote slaapkamers, een toilet, en een badkamer uitgerust met een douche, bad en dubbele wastafel.
De derde verdieping biedt een tweede grote woonruimte met een ruim terras.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen: 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 459.000
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
08 januari 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.422

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
50,00 m
Omgeving winkels
50,00 m
Omgeving autosnelweg
7.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
ja
Intercom
ja
Lift
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
430,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1973
Bestemming gebouw
Vrij beroep en woning
Verdieping(en)
4
Type dak
Fransdak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
309,00 m²
Tuin
179,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
214 kWh/m²
EPC unieke code
20230421-0002868896-RES-1
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
1531kg/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 18 april 2023
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
24 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
37 m²
Terras
ja
Terras 1
28,50 m²
Terras 2
22,00 m²
Kelder
ja
Bureau
ja
Woonkamer
72 m²
Keuken
17 m², VS volledig geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 13 april 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0196TP0000
Kadaster opp.
309
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.