Huis Te koop
Dorenhof 19, 9420 Erpe-Mere
€ 385.000
  • 189 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Vlot bereikbare woning in Burst met 3 slpk, garage & tuin

TROEVEN

- Vlot bereikbaar met wagen & openbaar vervoer (Station Burst vlakbij)
- Aanwezigheid van overdekt terras & tuin
- Goed onderhouden en solide woning
 
LIGGING

Deze lichtrijke halfopen woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar u in alle sereniteit kan vertoeven met het hele gezin. 
De gunstige ligging zorgt er niet alleen voor dat de eigendom vlot bereikbaar is met de wagen (E40), maar ook dat deze goed bereikbaar is met het openbaar vervoer (station van Burst vlakbij).
Door de goede locatie bent u slechts een steenworp verwijdert van Herzele, Erpe-Mere en Aalst met al hun faciliteiten! 

BESCHRIJVING

Geniet van het comfort van een private oprit met automatisch hek en een afzonderlijke garage met automatische sectionaalpoort. 
Verder kan u ontspannen na een drukke werkdag op het overdekte terras of in de tuin. 

U komt de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet. 
De leefruimte bestaat uit een zitgedeelte met ingebouwde houtkachel en een eetruimte die aansluit aan de keuken. 
De ruime keuken is voorzien van alle nodige inbouwtoestellen en biedt u toegang tot zowel een droge kelder als een wasplaats. 

Op het verdiep vindt u drie ruime slaapkamers terug, de badkamer en een opbergruimte. 
Tot slot biedt de grote zolderruimte u de ideale opportuniteit om deze naar uw eigen noden en smaak nog verder in te richten tot een extra slaapkamer, bureau, etc.

Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: 0476 66 55 50
Uw contactpersoon
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 385.000
Netto opbrengst
€ 950
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 875

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
700,00 m
Omgeving openbaar vervoer
180,00 m
Omgeving winkels
260,00 m
Omgeving autosnelweg
3.500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
189,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1986
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
8,45 m
Type dak
Puntdak

Terrein

Perceel opp.
345,00 m²
Breedte aan de straatkant
15,90 m
Tuin
222,50 m²

Energie

EPC
376 kWh/m²
EPC unieke code
20231203-0003056733-RES-1
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 21 maart 2024
Verwarming
Elektrische accumulatoren
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Terras
ja
Terras 1
24,00 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
16 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.