Huis Te koop
Poelstraat 163, 9800 Deinze
€ 360.000
  • 123 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Instapklare woning met tuin en goed EPC te Deinze

Ligging
Ontdek deze rustig gelegen woning nabij het centrum van Deinze, een ideale locatie voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen vredige woonomgeving en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Stap op de fiets of wandel en bereik binnen enkele minuten het levendige centrum van Deinze. In de directe omgeving van uw nieuwe thuis vindt u een breed scala aan winkels, openbaar vervoer opties, educatieve instellingen en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor uw dagelijkse leven zowel comfortabel als verrijkend is. Profiteer van de strategische ligging van Deinze, gelegen tussen Gent en Kortrijk, ideaal voor pendelaars of voor wie graag de lokale steden verkent. Deinze staat bekend om zijn rustige, groene omgeving, waardoor het de perfecte stad is voor iedereen die de voorkeur geeft aan een kalm en serene woonsetting. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van de harmonieuze balans tussen stad en natuur. Ontdek nu waarom wonen in Deinze de beste keuze is voor u en uw gezin. Beschrijving

Ontdek uw droomhuis met deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning, perfect gelegen en klaar om uw eigen te maken. Bij binnenkomst verwelkomt de hal u met een handig gastentoilet en twee functionele bergingen, ideaal voor het opbergen van al uw essentials. De woonruimte is een ware blikvanger, gesitueerd aan de rustige achterzijde van het huis, compleet met een volledig uitgeruste, moderne keuken die naadloos integreert met de leefruimte - een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden als entertainen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee uitgerust met praktische inbouwkasten, die rust en comfort verzekeren. De hedendaagse badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, biedt de ideale plek om te ontspannen en op te frissen. De zolderverdieping biedt extra opslagmogelijkheden, waardoor dit huis niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch is. Buiten wacht een uitnodigende tuin met een aangenaam terras, perfect voor zomerse dagen en buitenentertainment, terwijl de carport aan de voorkant zorgt voor gemakkelijke en beschermde parkeerruimte. Een eenvoudige schilderbeurt transformeert dit huis moeiteloos in uw gezellige thuis. Maak van deze woning uw nieuwe begin in een huis dat comfort, stijl en gemak perfect combineert. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 360.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
01 mei 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 580

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
123,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2013
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
7,83 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
196,00 m²
Breedte aan de straatkant
8,00 m
Tuin
57,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
97 kWh/m²
EPC unieke code
20240126-0003122978-RES-1
CO2 uitstoot
2266kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 19 augustus 2013
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Carport
ja

Indeling

Woonkamer
30 m²
Keuken
15 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
10 m²
Terras
ja
Terras 1
23,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0538L6P0001
Kadaster opp.
196
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Deinze

Kalm wonen, maar wel nabij winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Deinze in Oost-Vlaanderen. Hier een woonst aankopen is een slimme keuze en goede investering. We zetten de wins voor u op een rijtje:

Gemakkelijk shoppen

In deze Stad der Koordenmakers is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Albert Heijn in de Gaversesteenweg of de Delhaize ini de Gentsesteenweeg.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Andy Sergeant en Hilde De Baerdemaeker kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals De Brieltuin Petegem of Basisschool Leieparel Deinze.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9800. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de KLJ Oost-Vlaanderen of de KSA Deinze-Astene voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Voetbalclub Deinze, Atletiekclub AC Deinze of Tennisclub De Witte Kaproenen.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 35 minuten staat u al met de fiets in De Pinte, met De Lijn in minder dan 30 minuten.

Een huis kopen in Deinze? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonst. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Deinze.

Ons Immo aanbod in Deinze