Herenhuis Te koop
Albertlaan 191, 9400 Ninove
€ 615.000
- 450 m²
- 5
- 2 badkamers
- 1 douchekamers
Ruime authentieke herenwoning met praktijkruimte in Ninove!
TROEVEN
- Combineer ruim wonen & een vrij beroep;
- Aangelegde stadstuin met voldoende privacy;
- Gunstige locatie, visibiliteit & oriëntatie.
LIGGING
Deze authentieke herenwoning met praktijk is gelegen nabij het centrum van Ninove, waar wonen & bereikbaarheid hand in hand gaan. Door deze gunstige locatie is het station vlakbij, waardoor zowel het openbaar vervoer en het centrum van de stad slechts op een paar minuten van u verwijderd zijn.
BESCHRIJVING
Typerend voor deze op te frissen charmante parel is de eigentijdse voorgevel en de authentieke elementen die behouden zijn gebleven zoals de trappenhal en de houthaard.
Binnenkomen doet u via de inkomhal die u toegang geeft tot de kelder, een gastentoilet, de grote leefruimte met eethoek en de keuken.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, een gastentoilet, een bureau, een douchekamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping die volledig naar eigen noden kan ingericht worden.
Tot slot heeft u zowel vanuit het woongedeelte alsook via een afzonderlijke inkom toegang tot de praktijkruimte die bestaat uit 2 wachtzalen, een gastentoilet en 3 kantoorruimtes.
Naast de charmante uitstraling en authenticiteit van deze herenwoning zorgen ook de grote tuin en de privacy voor een unieke beleving!
Contacteer Kevin voor info en/of een bezoek: 0476 66 55 50.
(bepaalde foto's zijn referentiebeelden)
- Combineer ruim wonen & een vrij beroep;
- Aangelegde stadstuin met voldoende privacy;
- Gunstige locatie, visibiliteit & oriëntatie.
LIGGING
Deze authentieke herenwoning met praktijk is gelegen nabij het centrum van Ninove, waar wonen & bereikbaarheid hand in hand gaan. Door deze gunstige locatie is het station vlakbij, waardoor zowel het openbaar vervoer en het centrum van de stad slechts op een paar minuten van u verwijderd zijn.
BESCHRIJVING
Typerend voor deze op te frissen charmante parel is de eigentijdse voorgevel en de authentieke elementen die behouden zijn gebleven zoals de trappenhal en de houthaard.
Binnenkomen doet u via de inkomhal die u toegang geeft tot de kelder, een gastentoilet, de grote leefruimte met eethoek en de keuken.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, een gastentoilet, een bureau, een douchekamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping die volledig naar eigen noden kan ingericht worden.
Tot slot heeft u zowel vanuit het woongedeelte alsook via een afzonderlijke inkom toegang tot de praktijkruimte die bestaat uit 2 wachtzalen, een gastentoilet en 3 kantoorruimtes.
Naast de charmante uitstraling en authenticiteit van deze herenwoning zorgen ook de grote tuin en de privacy voor een unieke beleving!
Contacteer Kevin voor info en/of een bezoek: 0476 66 55 50.
(bepaalde foto's zijn referentiebeelden)
Financieel
- Prijs
- € 615.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 2.315
Bereken uw investering
Ligging
- Ligging
- Nabij station
- Omgeving school
- 300,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 270,00 m
- Omgeving winkels
- 400,00 m
- Omgeving autosnelweg
- 9.600,00 m
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Alarm
- ja
- Videofoon
- ja
- Lift
- nee
- Rolluiken
- ja
- Open haard
- ja
- Air conditioning
- ja
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 450,00 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1950
- Renovatiejaar
- 1988
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 10,50 m
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 1.260,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 16,00 m
- Tuin
- 1.100,00 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuid
- Oriëntatie terras
- Zuid
Energie
- EPC
- 453 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220811-0002654289-RES-1
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform, 11 mei 2015
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- ja
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
Indeling
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Slaapkamer 5
- 12 m²
- Terras
- ja
- Kelder
- ja
- Bureau
- ja
- Woonkamer
- 50 m²
- Keuken
- 12 m², Geïnstalleerd
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- C
- P-score
- C
- Renovatieverplichting
- ja
- Bodemattest
- ja
-
Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!
Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.