Herenhuis Te koop
Albertlaan 191, 9400 Ninove
€ 615.000
  • 450 m²
  • 5
  • 2 badkamers
  • 1 douchekamers

Ruime authentieke herenwoning met praktijkruimte in Ninove!

TROEVEN

- Combineer ruim wonen & een vrij beroep;
- Aangelegde stadstuin met voldoende privacy;
- Gunstige locatie, visibiliteit & oriëntatie.

LIGGING

Deze authentieke herenwoning met praktijk is gelegen nabij het centrum van Ninove, waar wonen & bereikbaarheid hand in hand gaan. Door deze gunstige locatie is het station vlakbij, waardoor zowel het openbaar vervoer en het centrum van de stad slechts op een paar minuten van u verwijderd zijn.

BESCHRIJVING

Typerend voor deze op te frissen charmante parel is de eigentijdse voorgevel en de authentieke elementen die behouden zijn gebleven zoals de trappenhal en de houthaard.
Binnenkomen doet u via de inkomhal die u toegang geeft tot de kelder, een gastentoilet, de grote leefruimte met eethoek en de keuken.
Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 5 slaapkamers, een gastentoilet, een bureau, een douchekamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime zolderverdieping die volledig naar eigen noden kan ingericht worden.

Tot slot heeft u zowel vanuit het woongedeelte alsook via een afzonderlijke inkom toegang tot de praktijkruimte die bestaat uit 2 wachtzalen, een gastentoilet en 3 kantoorruimtes.
Naast de charmante uitstraling en authenticiteit van deze herenwoning zorgen ook de grote tuin en de privacy voor een unieke beleving!

Contacteer Kevin voor info en/of een bezoek: 0476 66 55 50.
(bepaalde foto's zijn referentiebeelden)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 615.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.315

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
300,00 m
Omgeving openbaar vervoer
270,00 m
Omgeving winkels
400,00 m
Omgeving autosnelweg
9.600,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Rolluiken
ja
Open haard
ja
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
450,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
1988
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
10,50 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
1.260,00 m²
Breedte aan de straatkant
16,00 m
Tuin
1.100,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
453 kWh/m²
EPC unieke code
20220811-0002654289-RES-1
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 11 mei 2015
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
13 m²
Slaapkamer 5
12 m²
Terras
ja
Kelder
ja
Bureau
ja
Woonkamer
50 m²
Keuken
12 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.