Herenhuis Te koop
Land van Waaslaan 66, 9000 Gent
€ 529.000
  • 200 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Burgerwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij Gent-Dampoort

LIGGING

Deze authentieke woning is gelegen aan de Land Van Waaslaan nabij Gent Dampoort. Dankzij deze goede ligging staat u zo in Gent Centrum met de fiets of openbaar vervoer terwijl het station van Gent-Dampoort tal van opties geven voor woon-werkverkeer. De nabij gelegen invalswegen geven u dan weer de optie om u vlot buiten Gent te verplaatsen. In de omgeving zijn er tal van winkels, scholen, sport en ontspanning mogelijkheden terug te vinden. Mobiscore: 9.4

INDELING

U komt de woning binnen via de inkomhal met toegang tot de kelder. Vervolgens heeft u toegang tot de bureau langs de voorzijde, deze staat in in verbinding met de keuken die vervolgens uitkomt op de gezellige leefruimte. Deze is voorzien van grote raampartijen en een lichtstraat zodat er steeds veel natuurlijk licht binnenkomt. De leefruimte geeft uit op de zuid georiënteerde stadstuin wat meteen ook een troef is.
Via de traphal met authentieke elementen gaat u door naar de eerste verdieping. Hier is de eerste ruime slaapkamer terug te vinden met grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers terug te vinden. Verder is er ook een grote zolderruimte.

TROEVEN

- Goede ligging
- Stadstuin
- Nabij centrum Gent en station Dampoort
- Instapklaar

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 529.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 917

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
200,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1920
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
136,00 m²
Tuin
55,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
239 kWh/m²
EPC unieke code
2281999
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
9544kg/m²
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 18 mei 2023
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
22 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Balkon
ja
Bureau
13 m²
Woonkamer
27 m²
Keuken
13 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 01 juni 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
898R4
Kadaster opp.
139ca
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.