Herenhuis Te koop
Land van Waaslaan 66, 9000 Gent
€ 529.000
- 200 m²
- 3
- 1 badkamers
Burgerwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij Gent-Dampoort
LIGGING
Deze authentieke woning is gelegen aan de Land Van Waaslaan nabij Gent Dampoort. Dankzij deze goede ligging staat u zo in Gent Centrum met de fiets of openbaar vervoer terwijl het station van Gent-Dampoort tal van opties geven voor woon-werkverkeer. De nabij gelegen invalswegen geven u dan weer de optie om u vlot buiten Gent te verplaatsen. In de omgeving zijn er tal van winkels, scholen, sport en ontspanning mogelijkheden terug te vinden. Mobiscore: 9.4
INDELING
U komt de woning binnen via de inkomhal met toegang tot de kelder. Vervolgens heeft u toegang tot de bureau langs de voorzijde, deze staat in in verbinding met de keuken die vervolgens uitkomt op de gezellige leefruimte. Deze is voorzien van grote raampartijen en een lichtstraat zodat er steeds veel natuurlijk licht binnenkomt. De leefruimte geeft uit op de zuid georiënteerde stadstuin wat meteen ook een troef is.
Via de traphal met authentieke elementen gaat u door naar de eerste verdieping. Hier is de eerste ruime slaapkamer terug te vinden met grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers terug te vinden. Verder is er ook een grote zolderruimte.
TROEVEN
- Goede ligging
- Stadstuin
- Nabij centrum Gent en station Dampoort
- Instapklaar
Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521
Deze authentieke woning is gelegen aan de Land Van Waaslaan nabij Gent Dampoort. Dankzij deze goede ligging staat u zo in Gent Centrum met de fiets of openbaar vervoer terwijl het station van Gent-Dampoort tal van opties geven voor woon-werkverkeer. De nabij gelegen invalswegen geven u dan weer de optie om u vlot buiten Gent te verplaatsen. In de omgeving zijn er tal van winkels, scholen, sport en ontspanning mogelijkheden terug te vinden. Mobiscore: 9.4
INDELING
U komt de woning binnen via de inkomhal met toegang tot de kelder. Vervolgens heeft u toegang tot de bureau langs de voorzijde, deze staat in in verbinding met de keuken die vervolgens uitkomt op de gezellige leefruimte. Deze is voorzien van grote raampartijen en een lichtstraat zodat er steeds veel natuurlijk licht binnenkomt. De leefruimte geeft uit op de zuid georiënteerde stadstuin wat meteen ook een troef is.
Via de traphal met authentieke elementen gaat u door naar de eerste verdieping. Hier is de eerste ruime slaapkamer terug te vinden met grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad, douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers terug te vinden. Verder is er ook een grote zolderruimte.
TROEVEN
- Goede ligging
- Stadstuin
- Nabij centrum Gent en station Dampoort
- Instapklaar
Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521
Financieel
- Prijs
- € 529.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 917
Bereken uw investering
Ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 200,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1920
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 5,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Perceel opp.
- 136,00 m²
- Tuin
- 55,00 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuid
- Oriëntatie terras
- Zuid
Energie
- EPC
- 239 kWh/m²
- EPC unieke code
- 2281999
- EPC klasse
- C
- CO2 uitstoot
- 9544kg/m²
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 18 mei 2023
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 21 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Balkon
- ja
- Bureau
- 13 m²
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- 13 m², Geïnstalleerd
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- Ja, 01 juni 2023
Stedenbouwkundige info
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- B
- P-score
- B
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 898R4
- Kadaster opp.
- 139ca
- Bodemattest
- ja
-
Wenst u uw eigendom te verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.