Herenhuis Te koop
Prinses Clementinalaan 92, 9000 Gent
€ 1.175.000
  • 459 m²
  • 6
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Unieke herenwoning met tuin op top locatie te Gent

LIGGING

Deze authentieke woning is gelegen in de Clementinalaan te centrum Gent. Een toplocatie midden in de stad omringd door winkels, horecazaken, openbaar vervoer, parken, scholen, enz... Een ideale ligging om ten volle te genieten van het Gentse stadsleven, ook de directe nabijheid van station Gent-Sint-Pieters bevorderd het woon-werkverkeer.

INDELING

Gelijkvloers:
- U komt de woning binnen via een centrale inkomhal, voorzien van gastentoilet, vestiaire en ingemaakte kasten. Vervolgens heeft u toegang tot de ruime eetkamer die in verbinding staat met de keuken (in veranda). De kookruimte kijkt uit op de mooie stadstuin wat meteen ook een zeer grote troef is van de woning.
1ste verdiep:
- Via de mooie traphal komt u op het eerste verdiep. Deze is opgedeeld in drie royale ruimtes telkens voorzien van authentieke elementen, die polyvalent kunnen ingedeeld worden (momenteel woonkamer/zithoeken).
2de verdiep:
- Op het tweede verdiep zijn er twee slaapkamers over de volledige breedte van de woning met een centraal gelegen badkamer.
3de verdiep:
- Tot slot voorziet het derde verdiep nog 4 slaapkamers en een douchekamer met toilet.
Extra:
- Dit herenhuis beschikt bijkomend nog over een garage, een parkeerplaats voor de garage en een grote kelder.

TECHNISCH
- In mei 2023 installatie van 14 zonnepanelen met batterij voorzien ter waarde van 15.000 euro.
- Dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2018 en voldoet al aan de energiedoelstelling van 2050.
- Verwarming momenteel op stookolie maar omschakeling op gas mogelijk.
- Vloerbekleding bestaat uit een authentieke plankenvloer.

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521.
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.175.000
Beschikbaarheid
31 december 2023
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.638

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
550,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
250,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
459,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1919
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
5
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Mansardedak
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
240,00 m²
Breedte aan de straatkant
7,00 m
Tuin
85,40 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC
443 kWh/m²
EPC unieke code
20230220-0002810838-RES-2
EPC klasse
E
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
6
Slaapkamer 1
30 m²
Slaapkamer 2
30 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Slaapkamer 5
12 m²
Terras
ja
Terras 1
21,00 m²
Balkon
ja
Bureau
ja
Eetkamer
26 m²
Keuken
16 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
I
Kadaster nummer
0698B4P0000
Kadaster opp.
240
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.