Herenhuis Te koop
Begijnhoflaan 109, 9000 Gent
€ 1.150.000
  • 266 m²
  • 7
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Opbrengsteigendom met 7 vergunde kamers te Gent.

Ligging

Centraal gelegen op wandelafstand van het Begijnhofdriespark, de Coupure en het historisch centrum van Gent. Een makkelijke verbinding met de R4, E17 en E40.

Indeling

Herenhuis uit de 19de eeuw met 7 vergunde kamers. Het gelijkvloers bevat een open inkomhal, 2 kamers met toegang naar de buitenruimte. Het 2de en 3de verdiep bevatten 2 kamers en een aparte badkamer met toilet en douche. Slaapkamer 7 bevindt zich op het bovenste verdiep. De beneden verdieping bevat een keuken met een ruime eetplaats. Er is een fietsenberging voorzien met toegang via de Hippoliet Lammensstraat.

Troeven
  • Vergunde kamers verhuurd tem Augustus 2023 
  • Authentieke elementen
  • Beschikbaar bij akte
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.150.000
Beschikbaarheid
01 maart 2023
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 587
Onroerende voorheffing
€ 587

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
300,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
100,00 m
Omgeving autosnelweg
3.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
266,00 m²
Constructie
Gesloten
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3

Terrein

Perceel opp.
109,00 m²
Tuin
25,00 m²

Energie

EPC
215 kWh/m²
EPC unieke code
20221019-0002701469-RES-1
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
12kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 19 oktober 2022
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
7
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Slaapkamer 5
33 m²
Terras
ja
Terras 1
15,00 m²
Keuken
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 02 januari 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
ja
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.