Gemengd gebruik Te koop
Brusselsepoortstraat 1, 9000 Gent
€ 449.000
  • 213 m²

Centraal gelegen kantoor/handelsruimte met 2 slp app te Gent

Ligging

Dit handelspand met aansluitend 2 slaapkamer appartement geniet een uitstekende ligging in de Brusselsepoortstraat te Gent, evenwijdig met het Zuidpark en naast het Begijnhof. Gezien deze centrale locatie heeft u alle troeven van de Gentse binnenstad binnen handbereik zoals tal van winkels, horeca, scholen, parken, enz. Dit pand vormt ook de ideale uitvalsbasis wat betreft woon-werkverkeer. Zo zijn er verschillende bus- en tramhaltes, ligt station Gent-Sint-Pieters slechts op een boogscheut verwijderd van dit gebouw en kan u met de wagen meteen invoegen op de autostrade. Ook wat betreft bereikbaarheid hoeft het cliënteel het centrum niet te doorkruisen en kunnen ze voor het gebouw parkeren.

Indeling

Het handelspand of de kantoorruimte is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een etalage van 12m. Deze lichtrijke en open werkruimte van 85 m2 kan polyvalent (showroom, kantoor, galerij) gebruikt en ingedeeld worden. Vervolgens heeft u toegang tot het appartement bestaande uit een woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, gerenoveerde keuken en badkamer, toilet en berging. Bovendien geniet dit pand nog over een grote kelderberging.

Technisch
- Nieuwe leidingen - Conforme elektriciteit - Nieuwe centrale verwarming - Dak renovatie/isolatie reeds uitgevoerd - Nieuwe ramen
- Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 213 m2

Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément 0476665521
Uw contactpersoon
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 449.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.723

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
230,00 m
Omgeving openbaar vervoer
200,00 m
Omgeving winkels
100,00 m
Omgeving autosnelweg
650,00 m
Omgeving sportcentrum
1.200,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
ja
Lift
ja
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
213,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Type dak
Platdak
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
213,00 m²

Energie

EPC
275 kWh/m²
EPC unieke code
20230420-0002871395-RES-1
EPC klasse
C
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 13 oktober 2022
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
3460DP0021
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Clément
Clément Pottie
0476 66 55 21
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.