App.complex gemengd gebruik Te koop
Achterleie 25, 9000 Gent
€ 795.000
  • 321 m²
  • 4
  • 2 badkamers

Pand met 2 appartementen een handelszaak in centrum Gent

Ligging

Ontdek uw droomlocatie in het hart van Gent! Dit prachtige pand is ideaal gesitueerd in het levendige historische centrum van de stad. Omgeven door een verscheidenheid aan handelszaken, restaurants, onderwijsinstellingen, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Voeg daarbij uitstekende openbaar vervoer verbindingen en een breed scala aan opties voor vrijetijdsbesteding, en u leeft in het kloppende hart van stedelijke gemakken en cultuur.

Beschrijving

Gelegen aan de bruisende Sleepstraat, dit veelzijdige handelspand van 100 m² biedt een uitstekende gelegenheid om te transformeren in een winkel of restaurant naar keuze. Met zijn ruime opzet en strategische locatie, is dit pand perfect voor ondernemers die hun zakelijke ambities in Gent willen realiseren.

Aan de rustige Achterleie vindt u de toegang tot twee appartementen die een ideale investeringskans bieden. Het eerste appartement is uitgerust met één slaapkamer, een badkamer, en een sfeervolle leefruimte met een geïntegreerde keuken. Het tweede, ruimere appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken en een leefruimte.

Profiteer van deze unieke mogelijkheid om te investeren in een pand met zowel commerciële als residentiële potentie in het hart van Gent. 

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Bram Verraes 0471/76.90.50
Uw contactpersoon
Bram Verraes
0471 76 90 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 795.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 september 2024
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
250,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
50,00 m
Omgeving centrum
100,00 m
Omgeving sportcentrum
250,00 m

Comfort

Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
321,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Verdieping(en)
3
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

Perceel opp.
118,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
255 kWh/m²
EPC unieke code
20240515-0003247720-KNR-1
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
7215kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Keuken
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Slaapkamer 4
26 m²
Slaapkamer 5
1 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
06 mei 2024
Blanco asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Bram Verraes
0471 76 90 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.