Appartement Te koop
Mageleinstraat 44/c, 9000 Gent
€ 285.000
- 83 m²
- 2
- 1 badkamers
Charmant en mooi appartement in stadscentrum van Gent
KIJKDAG VOLZET!
Ligging
Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in Gent? Dan is dit charmante appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het bruisende stadscentrum van Gent, geniet u hier van alle troeven van het stadsleven. Winkels, gezellige restaurants, tearooms, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende haltes vlakbij. Deze topligging combineert comfort, bereikbaarheid en levendigheid — ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.
Beschrijving Ontdek dit charmante duplexappartement te koop in Gent, verdeeld over twee verdiepingen en met twee toegangen – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of thuiskantoor. De bovenverdieping verwelkomt u met een gezellige leefruimte waar licht en sfeer centraal staan. Aan de ene zijde bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en aan de andere zijde een multifunctionele ruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureauruimte. Deze instapklare woonst biedt een unieke indeling, talloze mogelijkheden en een toplocatie in het centrum van Gent. Ideaal als investering, of voor wie werken en wonen wil combineren. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Ligging
Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in Gent? Dan is dit charmante appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het bruisende stadscentrum van Gent, geniet u hier van alle troeven van het stadsleven. Winkels, gezellige restaurants, tearooms, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende haltes vlakbij. Deze topligging combineert comfort, bereikbaarheid en levendigheid — ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.
Beschrijving Ontdek dit charmante duplexappartement te koop in Gent, verdeeld over twee verdiepingen en met twee toegangen – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of thuiskantoor. De bovenverdieping verwelkomt u met een gezellige leefruimte waar licht en sfeer centraal staan. Aan de ene zijde bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en aan de andere zijde een multifunctionele ruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureauruimte. Deze instapklare woonst biedt een unieke indeling, talloze mogelijkheden en een toplocatie in het centrum van Gent. Ideaal als investering, of voor wie werken en wonen wil combineren. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Financieel
- Prijs
- € 285.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
01 juli 2025 - Onder BTW stelsel
- nee
- Kadastraal inkomen
- € 172
Bereken uw investering
Ligging
- Ligging
- Stadskern
- Omgeving school
- 150,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 100,00 m
- Omgeving winkels
- 10,00 m
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving centrum
- 10,00 m
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Intercom
- ja
- Videofoon
- ja
- Lift
- nee
- Zwembad
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 83,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1850
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- Perceel opp.
- 129,00 m²
- Tuin
- nee
- Oriëntatie terras
- West
Energie
- EPC
- 156 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250420-0003576692-RES-1
- EPC klasse
- B
- CO2 uitstoot
- 2496kg/m²
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja, Thermische en akoestische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garages / parking
- Garages / parking
- nee
- Binnenparking
- nee
- Buitenparking
- nee
Indeling
- Bureau
- 13 m²
- Woonkamer
- 15 m²
- Keuken
- 11 m², VS geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- 11 april 2025
- Blanco asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Bestemming
- Gemengd woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 1143AP0003
- Kadaster opp.
- 129
- Bodemattest
- ja

Wenst u uw eigendom te verkopen?
Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.