Appartement Te koop
Mageleinstraat 44/c, 9000 Gent
€ 285.000
  • 83 m²
  • 2
  • 1 badkamers

Charmant en mooi appartement in stadscentrum van Gent

KIJKDAG VOLZET!

Ligging


Bent u op zoek naar een centraal gelegen appartement in Gent? Dan is dit charmante appartement precies wat u zoekt! Gelegen in het bruisende stadscentrum van Gent, geniet u hier van alle troeven van het stadsleven. Winkels, gezellige restaurants, tearooms, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met verschillende haltes vlakbij. Deze topligging combineert comfort, bereikbaarheid en levendigheid — ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont.

Beschrijving Ontdek dit charmante duplexappartement te koop in Gent, verdeeld over twee verdiepingen en met twee toegangen – ideaal voor wie op zoek is naar flexibiliteit en comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of thuiskantoor. De bovenverdieping verwelkomt u met een gezellige leefruimte waar licht en sfeer centraal staan. Aan de ene zijde bevindt zich een volledig uitgeruste keuken en aan de andere zijde een multifunctionele ruimte die kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureauruimte. Deze instapklare woonst biedt een unieke indeling, talloze mogelijkheden en een toplocatie in het centrum van Gent. Ideaal als investering, of voor wie werken en wonen wil combineren. Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 285.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 juli 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 172

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
150,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
10,00 m
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving centrum
10,00 m
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
83,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1850
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
7,00 m
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
129,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
156 kWh/m²
EPC unieke code
20250420-0003576692-RES-1
EPC klasse
B
CO2 uitstoot
2496kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Bureau
13 m²
Woonkamer
15 m²
Keuken
11 m², VS geïnstalleerd
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
9 m²
Badkamers
1
Badkamer
7 m², type: Douche
Toiletten
1

Certificaten

Asbestinventarisattest
11 april 2025
Blanco asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
1143AP0003
Kadaster opp.
129
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.