Appartement Te koop
Brugsesteenweg 90/a, 9000 Gent
€ 399.000
  • 157 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Energiezuinige A-label duplex met 2 terrassen in hartje Gent

Ligging

Centraal gelegen duplex op toplocatie in Gent: op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en met een vlotte aansluiting op de ring. Openbaar vervoer stopt voor de deur. Winkels, scholen, restaurants en ontspanning bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de Bourgoyen en het groene Claeys-Bouüaertpark liggen op wandelafstand.

Beschrijving

Lichtrijke en instapklare duplex met 3 ruime slaapkamers, moderne keuken met alle comfort, stijlvolle badkamer en apart toilet. De leefruimte baadt in het licht en biedt alle ruimte voor gezellig wonen.

Troeven:

- Energiezuinig wonen (A-label)
- Totaal gerenoveerd
- Warmtepomp en airconditioning voor maximaal comfort
- Fietsenberging inbegrepen
- Modern afgewerkt met oog voor detail

Extra

Mogelijkheid tot aankoop van een bijhorende garage (€32.000).

Interesse? Bel Gwen Moerman via 0472/62.03.60 en plan uw bezoek!
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
17 juli 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.044

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
300,00 m
Omgeving autosnelweg
6.000,00 m
Omgeving centrum
2.000,00 m
Omgeving sportcentrum
500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
157,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2021
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping
3
Verdieping(en)
3
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
128,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
88 kWh/m²
EPC unieke code
20250225-0002477050
EPC klasse
A
CO2 uitstoot
1501kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Woonkamer
69 m²
Keuken
16 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
1
Badkamer
9 m², type: Douche en ligbad
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
10,50 m²
Balkon
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 11 februari 2025
Blanco asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
K
Kadaster nummer
0539/00H002
Kadaster opp.
157
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.