Appartement Te koop

Brugsesteenweg 90/a, 9000 Gent

€ 399.000

157 m²
3
1

Energiezuinige A-label duplex met 2 terrassen in hartje Gent

Ligging

Centraal gelegen duplex op toplocatie in Gent: op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en met een vlotte aansluiting op de ring. Openbaar vervoer stopt voor de deur. Winkels, scholen, restaurants en ontspanning bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de Bourgoyen en het groene Claeys-Bouüaertpark liggen op wandelafstand.

Beschrijving

Lichtrijke en instapklare duplex met 3 ruime slaapkamers, moderne keuken met alle comfort, stijlvolle badkamer en apart toilet. De leefruimte baadt in het licht en biedt alle ruimte voor gezellig wonen.

Troeven:

- Energiezuinig wonen (A-label)
- Totaal gerenoveerd
- Warmtepomp en airconditioning voor maximaal comfort
- Fietsenberging inbegrepen
- Modern afgewerkt met oog voor detail

Extra

Mogelijkheid tot aankoop van een bijhorende garage (€32.000).

Interesse? Bel Gwen Moerman via 0472/62.03.60 en plan uw bezoek!

Uw contactpersoon

Gwen Moerman

0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs: € 399.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
17 juli 2025
Onder BTW stelsel: nee
Kadastraal inkomen: € 1.044

Bereken uw investering

Toon simulator

Ligging

Ligging: Stadskern
Omgeving school: 500,00 m
Omgeving openbaar vervoer: 100,00 m
Omgeving winkels: 300,00 m
Omgeving autosnelweg: 6.000,00 m
Omgeving centrum: 2.000,00 m
Omgeving sportcentrum: 500,00 m

Comfort

Gemeubeld: nee
Rolstoeltoegankelijk: nee
Intercom: ja
Lift: nee
Air conditioning: ja
Zwembad: nee
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja

Gebouw

Bewoonbare opp.: 157,00 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 1994
Renovatiejaar: 2021
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Staat: Goede staat
Verdieping: 3
Verdieping(en): 3
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Perceel opp.: 128,00 m²
Tuin: nee
Oriëntatie terras: Zuid

Energie

EPC: 88 kWh/m²
EPC unieke code: 20250225-0002477050
EPC klasse: A
CO2 uitstoot: 1501kg/m²
Type ramen: PVC
Dubbel glas: ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring: ja, conform
Verwarming: warmtepomp
Type verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: ja
Telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

Garages / parking: 1

Indeling

Woonkamer: 69 m²
Keuken: 16 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 16 m²
Slaapkamer 2: 8 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Badkamers: 1
Badkamer: 9 m², type: Douche en ligbad
Toiletten: 1
Terras: ja
Terras 1: 10,50 m²
Balkon: ja

Certificaten

Asbestinventarisattest: Ja, 11 februari 2025
Blanco asbestinventarisattest: Ja

Downloads

EPC Brugsesteenweg 90A, Gent
keuring ele 90A
Gent Brugsesteenweg 88-90 kavel 2 Plan basisakte v2
Asbestattest Brugsesteenweg 90A-Gent

Stedenbouwkundige info

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja
Vonnissen: nee
G-score: D
P-score: D
Kadaster sectie: K
Kadaster nummer: 0539/00H002
Kadaster opp.: 157
Bodemattest: ja

Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Gratis Schatting

Interesse? Neem contact op!

Gwen Moerman

0472 62 03 60

Aanspreking

Voornaam U moet uw voornaam invullen.

Naam U moet uw naam invullen.

E-mail U moet uw e-mail invullen.

Telefoon/GSM U moet uw invullen.

Bericht U moet uw bericht invullen.

ik aanvaard de algemene voorwaarden U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.