Appartement Te koop
Iepenstraat 47, 9000 Gent
€ 349.000
  • 102 m²
  • 2
  • 1 badkamers

Appartement in hartje Gent met 2 slaapkamers en bureau

Appartement met 2 slaapkamers en bureauruimte

Ligging:

Dit appartement op de eerste verdieping van deze kleine residentie ligt in de Iepenstraat. De Iepenstraat is een zijstraat van de Coupure met andere woorden u woont hier in het hartje van de stad Gent. U bent op 5 minuten stappen op de Kouter alsook nabij het openbaar vervoer.
In de onmiddellijke omgeving liggen er heel wat winkels, scholen, restaurants en zijn er mogelijkheden om te sporten (Mobiscore 9,6).

Indeling:

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. U komt binnen in een inkomhal met ruimte voor vestiaire. Verder gaat u door naar een ruime lichtrijke leefruimte waar plaats voldoende is om een eetplaats en zithoek te maken. Aansluitend is de afzonderlijke keuken die een opknapbeurt vraagt. Via de gang komt u in de badkamer die voorzien is van een ligbad in combinatie met een douche en een dubbele lavabo.
Er zijn 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een extra ruimte die kan functioneren als bureauruimte of dressing. U kiest uiteraard zelf welke invulling die ruimte krijgt.
Op de gang is er een afzonderlijk toilet.

Beneden is er een kelderberging voorzien.

TROEVEN:
- CENTRUM Gent
- GOED EPC
- de VERWARMING werd volledig VERNIEUWD
- EK CONFORM
- KLEINE residentie

Voor meer info en/of bezoek bel Fanny Windels: 0472 01 51 51
Uw contactpersoon
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 349.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 910

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
750,00 m
Omgeving openbaar vervoer
250,00 m
Omgeving winkels
700,00 m
Omgeving centrum
950,00 m

Comfort

Lift
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
102,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1967
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping
1
Verdieping(en)
4
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Tuin
nee

Energie

EPC
116 kWh/m²
EPC unieke code
20230222-0002818557-RES-1
EPC klasse
B
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja, 230V - 20A

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Badkamers
1
Badkamer
5 m², type: Douche in bad
Toiletten
1
Bureau
8 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
8 m², VS geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 01 maart 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht
ja
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0799BP0006
Kadaster opp.
1a 38ca
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Koop of verkoop via Immo Da Vinci en maak kans op deze coole stadswagen!

    Win nu een coole stadsauto dankzij Immo Da Vinci.

Interesse? Neem contact op!
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.