Immo Da Vinci | Rookmelders: verplicht in iedere woning

Woningbranden eisen ieder jaar tientallen mensenlevens waarbij rook meestal de boosdoener is. Het is dus geen verrassing dat rookmelders sinds 1 januari 2020 verplicht zijn in iedere woning; maar hoeveel rookmelders moeten er in uw huis aanwezig zijn? Is er een verschil tussen rookmelders voor huurwoningen en rookmelders voor uw eigen woning? Immo Da Vinci zet het even voor u op een rijtje.

Waar moet een rookmelder hangen?

In het algemeen zijn dit de regels. Eerst en vooral is het belangrijk dat er op elk verdiep ten minste één rookmelder wordt gehangen. In elke kelder en op elke zolder waartoe bewoners rechtstreeks toegang hebben en/of waar er een technische installatie staat is het ook verplicht een rookmelder te voorzien. Daarnaast moet er een rookmelder worden voorzien in iedere ruimte die de bewoner bij een brand door moet om van de slaapkamers naar de uitgang te vluchten. Deze regels gelden zowel voor uw eigen woning, voor huurwoningen én voor studentenkamers.

Welke soorten rookmelders bestaan er?

Er zijn drie soorten rookmelders die het meest gebruikt worden:

• Rookmelders met vervangbare batterijen. De rookmelders zelf gaan meestal tien jaar mee, maar u moet op tijd de batterijen vervangen. Zorg ook zeker dat u altijd reservebatterijen in huis hebt. Deze rookmelders geven consequent een korte bieptoon wanneer de batterijen aan vervanging toe zijn.
• Rookmelders met vaste batterijen. Sommige van die rookmelders gaan langer mee dan andere, maar het is aangeraden om rookmelders te kopen waarvan de batterij minstens tien jaar mee gaat.
• Combimelders. Deze rookmelders geven niet alleen een seintje als er rookontwikkeling is, maar ook als er een te hoge concentratie koolstofmonoxide in de lucht zit. Dit is niet verplicht, maar het is wel aan te raden. Dit is namelijk de enige manier om u te waarschuwen bij een te hoge concentratie koolstofmonoxide. Dit is een stof die u niet ruikt, proeft of ziet.

Bestaan er ook rookmelders voor doven en slechthorenden?

Ja, er bestaan ook rookmelders die speciaal ontworpen zijn voor doven en slechthorenden. Die werken dan met felle lichtflitsen en soms ook een trilplaat wanneer er te veel rookontwikkeling is.

Hoe installeer ik een rookmelder?

Bekijk eerst en vooral de verpakking van de rookmelder en volg de voorschriften van de fabrikant. Meestal worden rookmelders tegen het plafond geplaatst aangezien rook stijgt, maar sommige rookmelders kunnen ook tegen de muur opgehangen worden. Dan moet u wel zorgen dat de rookmelder zo hoog mogelijk hangt, maar toch nog 15 centimeter van het plafond en 30 centimeter van een hoek. Is het een type rookmelder dat tegen het plafond moet geïnstalleerd worden? Dan doet u dat het best in het midden van het plafond. Lukt dat niet? Blijf dan hier ook zeker 30 centimeter van de muur.

Wat moet ik doen eens de rookmelder geïnstalleerd is?

Er zijn verschillende zaken die u dient te doen eens de rookmelder geïnstalleerd is.

• Het eerste wat u moet doen is de rookmelder testen via de testknop op het apparaat. Daarna doet u dit één maal per week.
• Verwijder het stof van de rookmelder één keer per zes maanden. Doe dit niet met een vochtige doek, maar met een stofdoek.
• Vervang de batterijen tijdig - behalve bij de rookmelders met een vaste batterij. Overschilder ook nooit het apparaat en stop de gaatjes nooit dicht. Het kan zijn dat de detector dan minder goed presteert.
• Vervang je rookmelder iedere tien jaar. De rookmelders hebben een beperkte levensduur zodat ze zeker snel de rook kunnen detecteren.

Wie is verantwoordelijk voor de rookmelders in huurhuizen?

Bij huurhuizen is de verhuurder verantwoordelijk voor de rookmelders. Die moet zorgen dat er genoeg rookmelders aanwezig zijn en dat ze op een goede plaats hangen.

De huurder is verantwoordelijk om de batterijen tijdig te vervangen.

Wat gebeurt er als ik niet in orde ben met de wetgeving rond rookmelders?

Dan voldoet u niet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en woningkwaliteitsvereisten van de Vlaamse overheid. Verhuurders krijgen geen conformiteitsattest en huizen verhuren zonder rookmelders is zelfs strafbaar. U krijgt ook de kans dat uw huis onbewoonbaar verklaard wordt.

Neem dus geen risico’s en installeer rookmelders waar het moet.

Bent u op zoek naar een woning in Gent of omstreken? Bekijk dan zeker de huizen en appartementen die Immo Da Vinci nu aanbiedt. Wilt u uw woning of appartement verkopen? Contacteer ons dan vrijblijvend voor een gratis schatting.