Immo Da Vinci | Grond | Bouwgrond... | 6992554

Ligging

Gelegen in de Waalbrugstraat nabij het centrum van Wondelgem. Een makkelijke verbinding naar Gent centrum met het openbaar vervoer. Deze straat wordt een rustige fietsstraat na de werken aan de R4 en wordt binnenkort helemaal heraangelegd.

Indeling

Een gunstig gelegen bouwgrond zonder bouwverplichting in een niet-vervallen verkaveling. Totale oppervlakte van 801m²: opgesplitst in 471m² bouwgrond en 330m² parktuin achteraan.

Een bouwgrond bestemd voor halfopen bebouwing bestaande uit 2 kadastrale percelen (samen 1 geheel vormend).

Lot 1: 471m² bouwrond in een recente verkaveling gelegen waar een ruime halfopen gezinswoning op kan worden gerealiseerd met mogelijkheid tot vrij beroep als nevenfunctie.

Er is tevens een achterliggend perceel van 330m² parktuin welke het geheel een unieke kans maakt tot een mooie mature tuin met een nieuwbouwwoning met goede ontsluiting naar Gent via openbaar vervoer.

Technische info

- bouwzone met een footprint van 93 m² op het gelijkvloers
- maximale bouwdiepte van 12,1 m
- deze bouwzone komt niet dieper dan de achtergevel van de woning waar tegenaan wordt gebouwd
- de bouwzone houdt ook minstens 3 m afstand van de linker perceelsgrens
- de voorbouwlijn ligt op ca. 14 m van de rooilijn waardoor er een spatieuze voortuin is die geborgenheid en rust voorziet, maar er is ook een diepe achtertuin
- er worden twee bouwlagen met hellend dak of drie bouwlagen met een plat dak toegestaan
- er is geen bouwverplichting en deze grond is vrij van aannemer of ontwikkelaar/architect

Troeven

- vrij bij akte
- centraal gelegen
- privatieve parking

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Clement Pottie 0476/66.55.21