Villa Te koop
Maaltemeers 62, 9052 Zwijnaarde
€ 784.650
  • 167 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Twee nieuwbouw villa's op toplocatie in Gent vanaf €784.650

Ligging

In een gezellige woonbuurt op de grens tussen Gent en Zwijnaarde, nabij diverse invalswegen bevinden zich twee mooie bouwpercelen om prachtige nieuwbouwwoningen op te realiseren. De uitstekende ligging is een ideale combinatie voor wie nabij de stad wil wonen en de nodige privacy wenst. De beide percelen zijn via een private toegangsweg te bereiken.

Beschrijving

Er zijn twee loten ter beschikking, een lot van 1025 vierkante meter (lot 1) en een lot van 1660 vierkante meter (lot 2). De bouwvoorschriften geven de mogelijkheid om diverse bouwstijlen te realiseren.

Op lot 2 (grondopp. 1660 vierkante meter) stellen we een voorbeeld villa voor. Het gepresenteerde ontwerp, louter indicatief, onderscheidt zich door het stijlvolle ontwerp en doordachte indeling.

De moderne nieuwbouwwoning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke zithoek en een open geïntegreerde keuken met zicht op de royale tuin. Aansluitend aan de keuken ligt er een ruime wasplaats/berging.

Op het verdiep ligt een nachthal, drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een apart toilet en een praktische berging maken de bovenverdieping compleet.

Er is een mogelijkheid om een carport te plaatsen. De verwarming bestaat uit vloerverwarming met warmtepomp. De vloerbedekking bestaat ui tegels en parket. Het platte dak wordt afgewerkt met EPDM.

Prijzen zijn vanaf €784.650 exclusief kosten (btw, registratierechten, kosten architect, infrastructuurwerken...)

De loten zijn ook te koop met of zonder bouwverplichting:

Lot 1: €389.000 excl. kosten met bouwverplichting - €420.000 excl. kosten zonder bouwverplichting
Lot 2: €459.000 excl. kosten met bouwverplichting - €499.000 excl. kosten zonder bouwverplichting

Alle documenten kunnen gedownload worden op de webpagina van Immo Da Vinci.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 784.650
Beschikbaarheid
Bij oplevering
01 december 2024
Onder BTW stelsel
ja

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadsrand
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
200,00 m
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
1.500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
167,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2024
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
2
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
1.660,00 m²
Tuin
1.660,00 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost

Energie

EPC unieke code
A
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Keuken
ja
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As build attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Zwijnaarde

Heerlijk wonen, maar wel niet ver verwijderd van winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Opteer dan een huis te kopen in Zwijnaarde in Oost-Vlaanderen. Hier een verblijf verwerven is een slimme keuze en goede investering. We zetten de wins voor u op een rijtje:

Gemakkelijk inkopen

In deze stad met bijnaam Suinarde is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize in de Oudenaardse Steenweg of de Carrefour Zwijnaarde in de Heerweg-Zuid.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van BV’s als Karel Van de Woestijne en Benoni Beheyt kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals De Parkkabouter of Vrije Basisschool - Sint Vincentius.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9052. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Ambo of de KLJ Zwijnaarde-Zevergem voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Voetbalclub Hou ende Trou Zwijnaarde, Turnclub Olympia of Volleybalclub Dao.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 25 minuten staat u al met de fiets in Gent, met De Lijn in minder dan 40 minuten.

Een huis kopen in Zwijnaarde? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een verblijf. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Zwijnaarde.

Ons Immo aanbod in Zwijnaarde