Villa Te koop
Klakvijverstraat 86, 9506 Grimminge
€ 699.000
  • 256 m²
  • 5
  • 1 badkamers

Unieke villa met 5 slpks & riante tuin te koop in Grimminge!

TROEVEN

- Omgeven door een oase van groen
- Adembenemende tuin
- Vlot bereikbaar 

LIGIING

Ontdek deze unieke villa, gelegen op een ruim perceel met bijgebouw (2de garage/opslag), waarbij de tuin achteraan grenst aan het natuurreservaat Gemene Meers. 
Met De Gavers en De Helix in de nabijheid kunt u volop genieten van natuur, recreatie & ontspanning. Bovendien zijn scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij. 

BESCHRIJVING

Deze prachtige villa is gebouwd met duurzame materialen, goed onderhouden en beschikt over zonnepanelen. 
U rijdt het domein op, omgeven door de prachtige voortuin. Vervolgens komt u binnen via de inkomhal met vestiaire en een gastentoilet, alsook heeft u toegang tot de grote kelder. 
Verder is er een bureau aanwezig, een gezellige living met eethoek, een keuken met aansluitende overdekte koer en een berging die grenst aan de garage. 

Vervolgens kan u op de verdieping 5 slaapkamers terugvinden, alsook de badkamer met aansluitend een dressing en nog een polyvalente ruimte (extra slaapkamer,...) met toegang tot de zolder. 

Tot slot bieden de aangelegde tuin en het terras u de perfecte setting om te ontspannen in deze mooie omgeving. 
Of u nu wilt genieten van een zonnige middag op het terras of een wandeling in de tuin.

Kortom, deze villa biedt het beste van beide werelden: rust & sereniteit, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen! 

Contacteer Kevin voor meer info en/of bezoek: 0476 66 55 50 !
(Sted. Inl. in aanvraag, Opp. zijn geraamd)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 699.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
2.000,00 m
Omgeving openbaar vervoer
30,00 m
Omgeving winkels
750,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
256,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2005
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
17,50 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
3.828,80 m²
Breedte aan de straatkant
32,00 m
Tuin
3.661,80 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Oriëntatie terras
Oost

Energie

EPC
410 kWh/m²
EPC unieke code
20230909-0002976695-RES-2
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 26 januari 2023
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
11 m²
Terras
ja
Terras 1
45,00 m²
Kelder
ja
Bureau
11 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
12 m², Geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 03 november 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.