Villa Te koop
Zonnebloemstraat 27, 9500 Geraardsbergen
€ 475.000
  • 235 m²
  • 4
  • 1 badkamers

Ruime villa met groot perceel en 4 slpk in Geraardsbergen!

LIGGING

Deze villa biedt u een unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen, op slechts een steenworp van het centrum van Geraardsbergen.
Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer.
Daarnaast zijn er tal van wandel- en fietsroutes om te genieten van de prachtige natuur.

BESCHRIJVING

Bij het betreden van deze villa wordt u verwelkomt in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
Vervolgens loopt u door in de leefruimte met eethoek die u voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en het overdekte terras met veranda, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op de grote tuin.
Verder heeft u via de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de dubbele garage.

De grote tuin biedt u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu wilt genieten van al dat groen of ruimte wil creëren voor uw kinderen om te spelen, de tuin biedt alle ruimte die u nodig heeft. Het bijgebouw in de tuin is een waardevolle toevoeging met tal van mogelijkheden zoals een atelier, een B&B, het creëren van een kangoeroewoning, etc.

Tot slot is de zolderverdieping afzonderlijk toegankelijk en kan deze nog worden omgebouwd.
De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden u de vrijheid om de ruimte aan te passen aan uw wensen.

Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: 0476 66 55 50 !
(Sted. Inl. in aanvraag, Maten & opp. zijn geraamd)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 475.000
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.509

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
1.100,00 m
Omgeving openbaar vervoer
24,00 m
Omgeving winkels
250,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
235,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1973
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
19,50 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
2.327,00 m²
Breedte aan de straatkant
31,50 m
Tuin
2.093,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
671 kWh/m²
EPC unieke code
20220627-0002630843-RES-1
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
10 m²
Terras
ja
Terras 1
37,50 m²
Bureau
ja
Woonkamer
44 m²
Keuken
13 m², Geïnstalleerd
Veranda
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Renovatieverplichting
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.