Villa Te koop
Grote Ganzeplas 30, 9880 Aalter
€ 1.199.000
  • 482 m²
  • 5
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Energiezuinige gerenoveerde villa in Aalter.

Ligging:

De Grote Ganzeplas is een residentiële buurt in Aalter.
Vanuit deze locatie heeft u een vlotte verbinding naar het centrum van Aalter, Deinze en de E40.

Indeling:

Deze energiezuinige, instapklare, gerenoveerde villa bevindt zich op een mooi perceel van 3.646 m2.

Vanuit de imposante inkomhal heeft u toegang tot de ruime en zuidgerichte leefruimte met aansluitend de hyper geïnstalleerde keuken. Van zowel de living als de keuken heeft u een open zicht op de eveneens zuidgerichte en riante tuin.

De benedenverdieping biedt ook nog een bureel, een linnenkamer en een afzonderlijk toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers waarvan de master bedroom de luxe heeft van een ensuite badkamer en een dressingruimte.
2 slaapkamers beschikken eveneens over een eigen inloopdouche. Afzonderlijk is er nog een ruime gemeenschappelijke badkamer met toilet.
Vanuit 4 slaapkamers is er ook rechtstreeks toegang tot het terras die een aangenaam zicht hebben op de tuin.
Er is ook nog een ruime zolder en de woning heeft nog een ruime garage voor 2 auto's.

Als extra is er nog een vergunning voor het aanleggen van een zwembad.

Voor meer info en/of bezoek bel Anthony op 0488/14 62 77
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.199.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 2.228

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Air conditioning
ja
Zwembad
nee wel vergunning voor
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
482,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2023
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
3.646,00 m²
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
124 kWh/m²
EPC unieke code
3093947
CO2 uitstoot
7942kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Bureau
14 m²
Woonkamer
55 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
30 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Slaapkamer 5
12 m²
Terras
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Parkgebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.