Individuele handelszaak Te koop
Brabantdam 26, 9000 Gent
€ 900.000
  • 102 m²

Handelspand met directe opbrengst in Brabantdam Gent

Bent U op zoek zijn naar een veelzijdige en strategisch gelegen commerciële ruimte?

LIGGING

Dit uitstekend gelegen handelspand bevindt zich in de prestigieuze Brabantdam, in het hart van het commerciële centrum van Gent, vlakbij de Kouter en het François Laurentplein. Deze toplocatie garandeert een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.

BESCHRIJVING
Het gelijkvloers omvat een commerciële ruimte met dubbele etalage dewelke een maximale visibiliteit garandeert, daarnaast treft U op het gelijkvloers nog een toilet en keuken. De verdieping herbergt heden een stockageruimte, ideaal voor het vergroten van uw bedrijfsactiviteiten of  andere uitbreidingsmogelijkheden. Het pand werd voorzien van een warmtepomp (verwarming/koeling), hoogrendementsbeglazing, verlichting,...

Directe opbrengst gegarandeert aangezien het pand momenteel is verhuurd aan "Simon Gold" (handelshuurovereenkomst met aanvang 1-5-2023).
Jaarlijkse huuropbrengst: € 35.400

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Uw contactpersoon
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 900.000
Netto opbrengst
€ 35.400
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Commercieel
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja
Omgeving sportcentrum
ja

Comfort

Alarm
ja
Air conditioning
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
102,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Commercieel
Staat
Goede staat
Breedte vitrine
5
Gevelbreedte
5,00 m
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Perceel opp.
127,00 m²

Energie

EPC
361 kWh/m²
EPC unieke code
20211010-0002475198-KNR-1
CO2 uitstoot
8336kg/m²
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Bureau
ja
Keuken
6 m²

Downloads

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Immo in Gent

Overweegt u te gaan wonen in Gent? Dan zal u waarschijnlijk beroep doen op een vastgoedkantoor zoals Immo Da Vinci bij uw zoektocht naar een geschikt huis of appartement.

Wonen in Gent

Gent is, met postcode 9000, de hoofdstad van de provincie Oost-Vlaanderen. Met een oppervlakte van 158 km2 en ongeveer 268.000 inwoners maakt het zijn naam als provinciestad waar. Door de jaarlijkse events zoals de gekende Gentse Feesten, het internationale Filmfest Gent, de kerstmarkt en de vele jaarlijkse beurzen is de Stroppenstad een erg dynamische stad om in te wonen.

Waarom immo in Gent kopen?

Er valt enorm veel te beleven in Gent. 

  • De Stroppenstad kent een rijke geschiedenis, wat de stad vandaag de dag nog steeds zijn gezicht geeft. De bekendste bezienswaardigheden zijn, uiteraard, Het Gravensteen, de Koren- en Graslei en de vele prachtige kerken, waaronder de Sint-Niklaaskerk en de Sint-Baafskathedraal.
  • Om te winkelen vindt u in het centrum van Gent alle winkels die u zich maar kan bedenken, van modewinkels tot interieurzaken en elektronicawinkels. Mocht dat niet volstaan, kan u ook steeds terecht in de nabijgelegen shoppingcentra van Gent Zuid of Dok Noord.
  • Vergeet op uw shopdag dan niet te proeven van de lokale specialiteiten, zoals Sneeuwballen (vanillecrème met fondantchocolade), Cuberdons (oftewel de Gentse Neuzekes) of één van de lokale bieren Gruut of Gentse Strop.
  • Laat u zich liever culinair verwennen? Dan biedt de Arteveldestad ook tal van uitstekende horecazaken. Denk bijvoorbeeld aan de keten Amadeus, aan Oak Restaurant in de Hoogstraat of aan De Bompa in Oudburg.
  •  U kan ook dansen in de verschillende uitgaansgelegenheden, waaronder de cafés aan de Vlasmarkt.
  • Tot slot kunnen natuurliefhebbers eveneens terecht in de veelzijdige stad, met als bekendste voorbeelden de stadsparken (waaronder het Citadelpark), het Stedelijk Natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en het recreatiepark Blaarmeersen.

Kortom, een appartement of huis kopen en wonen in Gent is gewoon zotwijs en is verder een goede investering in immo.

Immo kopen in de hoofdstad van Oost-Vlaanderen

Gent kent een perfecte ligging. De stad ligt nabij het knooppunt van de E40 en E17, waardoor Oostende (70 km), Brugge (59 km), Kortrijk (50 km), Antwerpen (60 km) en Brussel (55 km) vlot te bereiken zijn met de wagen. Ook geraakt u snel in de deel- en buurtgemeenten van de Stroppenstad door de handige R4 en R40 (kleine ring). 

Neemt u liever het openbaar vervoer? Dat is geen probleem, de stad heeft 4 tramlijnen (1, 2, 3 en 4) en 5 stations (Gent-Sint-Pieters, Gent-Dampoort, Gentbrugge, Drongen en Wondelgem), waardoor u overal vlot geraakt.

Verder beschikt Gent over een ruim aanbod aan onderwijsfaciliteiten, gaande van kleuter- en basisscholen tot middelbare scholen. Basisschool De Klavertjes, Freinetschool De Spiegel, het Sint-Paulusinstituut of het Nieuwen Bosch Humaniora zijn slechts enkele voorbeelden. Naast kinderen kunnen ook volwassenen het een en het ander opsteken in de Arteveldestad met de Gentse hogescholen, Universiteit Gent of de Centra voor Volwassenenonderwijs.

Ons aanbod van Immo in Gent

Bent u overtuigd van Gent? Wij ook! Ontdek wat we te bieden hebben in deze bruisende en veelzijdige stad:

Toch op zoek naar een woning ergens anders in Oost-Vlaanderen?

Vindt u niet meteen uw gading in Gent? Bekijk dan zeker ook ons aanbod in de nabij gelegen deelgemeenten zoals Sint-Amandsberg, Destelbergen, Melle, Merelbeke, Zwijnaarde, De Pinte, Sint-Denijs-Westrem, MariakerkeWondelgem of Evergem. Zoekt u het verderop? Ook dan kan u bij ons terecht.

Nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag verder met uw zoektocht om een huis of appartement in Gent te kopen!