Huis Te koop
Waalbrugstraat 20, 9032 Wondelgem
€ 565.000
  • 160 m²
  • 4
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Lichtrijke woning met vier slaapkamers en tuin te Wondelgem

Ligging

Gelegen in de Waalbrugstraat nabij het centrum van Wondelgem. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling

Het gelijkvloers bevat de inkomhal, de woonkamer met eetplaats, de ingerichte keuken met toegang naar de buitenruimte en het gastentoilet.

Het eerste verdiep bevat twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op het bovenste verdiep.

De woning (halfopen bebouwing) is volledig onderkelderd.

Troeven

- EPC B
- grote tuin
- vrij bij akte
- centraal gelegen
- renovatie in 2024
- inpandige garage
- privatieve parking

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 565.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 januari 2025
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
1.400,00 m
Omgeving openbaar vervoer
110,00 m
Omgeving winkels
260,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Rolluiken
ja
Open haard
ja
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
160,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2024
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping(en)
3

Terrein

Perceel opp.
622,00 m²
Tuin
350,00 m²

Energie

EPC
165 kWh/m²
EPC unieke code
20240911-0003363239-RES-1
EPC klasse
B
CO2 uitstoot
2kg/m²
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1
Binnenparking
ja
Buitenparking
ja

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
19 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
9 m²
Slaapkamer 4
9 m²
Terras
ja
Woonkamer
31 m²
Keuken
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As built attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Wondelgem

Op zoek naar een huiselijke omgeving met alle gemakken van nabijgelegen winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Wondelgem, een prachtige deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad Gent. Het vestigen van een thuis in deze buurt is niet alleen een verstandige keuze, het is ook een goede investering. We zetten de pro's voor u op een rijtje.

Gemakkelijk inkopen doen

Deze deelgemeente, ten noorden van het centrum van Gent, kan u gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize Wondelgem in de Botestraat of de Colruyt Wondelgem in de Botestraat. Als u kleding, elektronica of andere benodigdheden nodig heeft, bent u slechts een korte fietstocht of tramrit verwijderd van de winkelstraten van het centrum van Gent.

Kindvriendelijke gemeente

Wondelgem is als 'wijk met een echt dorpsgevoel' ook een ideale plek voor kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen, met voorbeelden als De Leeuwtjes of GVB Mariavreugde.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9032. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Scouts en Gidsen Brigands De Kleine Prins of FOS De Zwaluw voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Buurtvoetbal of Basketbal Buurtsport. Ben je eerder een boekenfan? Dan kan u terecht in de lokale bibliotheek in de Vierweegsestraat.

Met de fiets of bus

Wondelgem is ook uitstekend bereikbaar, met diverse vervoersmogelijkheden die u gemakkelijk naar het stadscentrum van Gent en andere omliggende gebieden brengen. De R4 en de R40 bieden efficiënte verbindingen naar de E40 en E17 snelwegen. Bovendien kunt u snel per fiets of met het openbaar vervoer van De Lijn naar naburige gemeenten zoals Evergem, Mariakerke en Oostakker.

Een huis kopen in Wondelgem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Wondelgem.

Ons overig immo aanbod in Wondelgem

Liever ergens anders wonen?

Is het Wondelgem toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Gent Centrum, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.