Huis Te koop
Pieter van Vyncktstraat 30, 9032 Wondelgem
€ 515.000
  • 185 m²
  • 4
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en tuin te Wondelgem

Ligging

Rustig gelegen in de Pieter Van Vyncktstraat te Wondelgem nabij de Wondelgemse meersen. Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling

Het gelijkvloers bevat een inkomhal met gastentoilet en een ruime berging, een woonkamer met eetplaats en open keuken met toestellen van Siemens. Via de open trap ga je naar het eerste verdiep. Deze bevat 3 slaapkamers en een badkamer met een dubbele lavabo, bad en toilet. Het bovenste verdiep bevat één ruime slaapkamer en een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.

Troeven

- EPC A
- Zonnepanelen
- Regenwaterput
- Ruime slaapkamers
- Zuidgerichte tuin met walnotenbomen (Juglans regia)

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472/25.70.76

"Deze woning heeft een A-label! Dit wil zeggen dat het gebouw in de laagste energie-klasse zit en dus zéér energiezuinig is. Door het lage energieverbruik wordt niet alleen de CO2-uitstoot verminderd, maar ook de energiekosten worden aanzienlijk verlaagd! Het EPC A-label is een officiële classificatie die enkel wordt toegekend aan gebouwen met een hoge energie-efficiëntie en een lage energie-index. Deze woning werd uitgerust met duurzame isolatie, een efficiënt verwarmingssysteem, waterrecuperatie, energiezuinige verlichting en gloednieuwe zonnepanelen. Dankzij deze energiebesparende maatregelen en geavanceerde technologieën wordt het energieverbruik tot een minimum beperkt en is waardevast futureproof wonen gegarandeerd!"
Uw contactpersoon
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 515.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
ja

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
700,00 m
Omgeving openbaar vervoer
350,00 m
Omgeving winkels
550,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
185,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2024
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
427,00 m²
Tuin
168,00 m²

Energie

EPC
40 kWh/m²
EPC klasse
A
E-level
40
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 12 april 2024
Verwarming
Gas
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Woonkamer
53 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
4
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
15 m²
Slaapkamer 4
18 m²
Terras
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Wondelgem

Op zoek naar een huiselijke omgeving met alle gemakken van nabijgelegen winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan een huis te kopen in Wondelgem, een prachtige deelgemeente van de Oost-Vlaamse hoofdstad Gent. Het vestigen van een thuis in deze buurt is niet alleen een verstandige keuze, het is ook een goede investering. We zetten de pro's voor u op een rijtje.

Gemakkelijk inkopen doen

Deze deelgemeente, ten noorden van het centrum van Gent, kan u gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize Wondelgem in de Botestraat of de Colruyt Wondelgem in de Botestraat. Als u kleding, elektronica of andere benodigdheden nodig heeft, bent u slechts een korte fietstocht of tramrit verwijderd van de winkelstraten van het centrum van Gent.

Kindvriendelijke gemeente

Wondelgem is als 'wijk met een echt dorpsgevoel' ook een ideale plek voor kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen, met voorbeelden als De Leeuwtjes of GVB Mariavreugde.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9032. Denk hierbij bijvoorbeeld aan Scouts en Gidsen Brigands De Kleine Prins of FOS De Zwaluw voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Buurtvoetbal of Basketbal Buurtsport. Ben je eerder een boekenfan? Dan kan u terecht in de lokale bibliotheek in de Vierweegsestraat.

Met de fiets of bus

Wondelgem is ook uitstekend bereikbaar, met diverse vervoersmogelijkheden die u gemakkelijk naar het stadscentrum van Gent en andere omliggende gebieden brengen. De R4 en de R40 bieden efficiënte verbindingen naar de E40 en E17 snelwegen. Bovendien kunt u snel per fiets of met het openbaar vervoer van De Lijn naar naburige gemeenten zoals Evergem, Mariakerke en Oostakker.

Een huis kopen in Wondelgem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Wondelgem.

Ons overig immo aanbod in Wondelgem

Liever ergens anders wonen?

Is het Wondelgem toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Gent Centrum, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.