Huis Te koop
Brandstraat 75, 9830 Sint-Martens-Latem
€ 595.000
  • 124 m²
  • 2
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Gerenoveerde woning met tuin en garage te Sint-Martens-Latem

Ligging

Centraal gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Martens Latem. In de rechtstreekse omgeving vind je heel wat wandel- en fietsroutes.
Een makkelijke verbinding met het openbaar vervoer aslook de E40/E17.

Indeling

Het gelijkvloers bevat een inkomhal met gastentoilet, de lichtrijke woonkamer met eethoek en een volledig ingerichte open keuken met toestellen van ATAG alsook de wasberging. Het eerste verdiep bevat twee ruime slaapkamers met een aparte badkamer met douche en toilet. De tuin heeft een oppervlakte van 188m2 aansluitend met een afgesloten garage die kan dienen als polyvalente ruimte of atelier. Er is een ruime zolderruimte aanwezig.

Troeven

- EPC B
- rustig gelegen
renovatie 2023
- zuidgerichte tuin
- privatieve parking
- polyvalente ruimte 
- ruime zolderruimte

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Guillaume Delbecque 0472 25 70 76
Uw contactpersoon
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 595.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 741
Onroerende voorheffing
€ 741

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
300,00 m
Omgeving openbaar vervoer
200,00 m
Omgeving winkels
150,00 m
Omgeving autosnelweg
4.800,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Rolluiken
ja
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
124,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2022
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Hernieuwd
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
386,00 m²
Tuin
188,00 m²

Energie

EPC
150 kWh/m²
EPC unieke code
20230914-0002924540-RES-2
EPC klasse
B
CO2 uitstoot
3kg/m²
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Gas

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Bureau
13 m²
Woonkamer
38 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Terras
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 15 juli 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As built attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster opp.
386
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Guillaume Delbecque
0472 25 70 76
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Sint-Martens-Latem

Ben je op zoek naar een gezellige omgeving met de stad dichtbij? Denk dan eens aan het kopen van een huis in Sint-Martens-Latem, een pittoreske gemeente in Oost-Vlaanderen. Een woning in Merelbeke is een slimme en waardevolle investering.

Hier zijn de voordelen voor je op een rijtje gezet.

Alles binnen handbereik

In Sint-Martens-Latem vindt u alles wat u nodig heeft. Langs de Kortrijksesteenweg, die dwars door de gemeente loopt, zijn er talloze supermarkten en winkels. Heeft u iets specifieks nodig? Het stadscentrum van Gent, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, ligt op slechts op ongeveer 10km afstand van het centum van Sint-Martens-Latem. Zo komt u nooit iets tekort in de kunstenaarsgemeente.

Ideaal voor jong en oud

Sint-Martens-Latem, is ook perfect voor gezinnen met zowel kleine als grote kinderen. Zo biedt de gemeente een breed scala aan kinderopvangmogelijkheden en basisscholen, zoals Het Knuffelhuisje, Kinderdagverblijf Emilia, GBS Sint-Martens-Latem en Basisschool Simonnet. Voor oudere kinderen zijn er eveneens veel schoolopties, waaronder Leiepoort campus Sint-Hendrik of campus Sint-Theresia.

Ook buiten school en werk is er genoeg te doen, zoals deelnemen aan jeugdbewegingen, jeugdhuizen en sportclubs, waaronder Scouts en Gidsen Were di - Bos en Leie, KSA Deurle, Jeugdhuis 't Zwaantje, FC Sint-Martens-Latem en Judoclub Latem-Deurle. Voor volwassenen is er in Sint-Martens-Latem ook veel te beleven, met verschillende sportclubs en evenementen.

Een perfecte locatie

Sint-Martens-Latem is op diverse manieren uitstekend bereikbaar. De gemeente ligt niet ver verwijderd van de E40 en de R4, waardoor u snel in Gent of de omliggende gemeenten kunt zijn. Daarnaast duurt het vanuit de kunstgemeente minder dan 30 minuten om per fiets of bus het centrum van de hoofdstad van Oost-Vlaanderen te bereiken.

Een huis kopen in Sint-Martens-Latem? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Sint-Martens-Latem.

Ons aanbod in Sint-Martens-Latem

Toch op zoek naar iets anders?

Is een huis in Sint-Martens-Latem toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gent, Gentbrugge, Sint-Denijs-Westrem, Oostakker, Zwijnaarde, Lochristi, Destelbergen, Melle, Merelbeke, De Pinte, en Evergem.