Huis Te koop
Kallemoeie 3, 9810 Nazareth
€ 495.000
  • 112 m²
  • 2
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Volledig te renoveren rustig gelegen woning te Eke-Nazareth

Ligging

De woning is is zeer rustig gelegen te Eke-Nazareth. Het treinstation ligt op fietsafstand. Steden zoals Deinze, Gent en Oudenaarde zijn zeer vlot bereikbaar.
In de nabijheid van het perceel/woning zijn er voldoende winkels, scholen en mogelijkheden tot vrijetijdsbesteding.

Beschrijving

Vooraan de woning ligt een gerenoveerd bureau. Verder liggen er op het gelijkvloers een salon, eetruimte, een badkamer en een keuken.
Aan de achterzijde van de woning ligt een veranda. Op het eerste verdiep liggen twee slaapkamers.
De woning heeft tevens een kelder en een zolder.

Voor wie aan de voorwaarden voldoet is er een mogelijkheid tot afbraak en wederopbouw aan 6% btw.

Er werd reeds een omgevingsvergunning bekomen. Bekijk zeker de plannen en inlichtingen bij de downloads op de webpagina van Immo Da Vinci. (www.immodavinci.be)

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 495.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 mei 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 325

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Landelijk
Omgeving school
5.000,00 m
Omgeving openbaar vervoer
500,00 m
Omgeving winkels
500,00 m
Omgeving autosnelweg
3.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
112,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1931
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
8,55 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
4.560,00 m²
Tuin
3.000,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
1145 kWh/m²
EPC unieke code
20231229-0003094466-RES-1
CO2 uitstoot
2243kg/m²
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 04 januari 2024
Verwarming
Elektrisch
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
10 m²
Slaapkamer 2
7 m²
Terras
ja
Terras 1
12,00 m²
Bureau
13 m²
Woonkamer
13 m²
Eetkamer
18 m²
Keuken
9 m², VS geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
29 januari 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster nummer
0071M2P0000
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Eke

Bedaard wonen, maar wel niet van ver winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Verkies dan een huis te kopen in Eke in Oost-Vlaanderen. Hier een woongelegenheid verwerven is een slimme keuze en goede investering. We zetten de pluspunten voor u op een rijtje:

Veel inkoopmogelijkheden

In deze Stad van Aik is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Delhaize in de de Baron de Gieylaan of de Carrefour in de Deinzestraat.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van BV’s als Guy Bleyaert en Hendrik Bogaert kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Crevos of Vrije gemengde Basisschool Eke.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9810. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de KSA Nazareth of de Chiro De Pinte voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Turnclub OTV Nazareth, Fitnessclub Oxygen of Waterskiclub O'Douce.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 20 min staat u al met de fiets in Gent , met De Lijn in minder dan 25 minuten.

Een huis kopen in Eke? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woongelegenheid. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Eke.

Ons Immo aanbod in Eke