Huis Te koop
Rasmusvijver 30, 9820 Merelbeke
€ 592.500
  • 150 m²
  • 3
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Hypermoderne, Bijna Energie Neutrale TOP-woning in Merelbeke

LIGGING

Ontdek deze hypergeïnstalleerde BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) gelegen in een rustige en residentiële wijk van Merelbeke. De locatie van de hypermoderne woning biedt het beste van beide werelden: op wandelafstand van een kleine supermarkt en openbaar vervoer, en op fietsafstand van het bruisende centrum van Merelbeke met zijn gezellige dorpscafés, grote winkels en alle nodige voorzieningen. Dankzij de gemakkelijke toegang tot uitvalswegen, de R4 en autosnelwegen (E17/E40), bent u altijd snel op weg. Deze BEN woning combineert rust met een gunstige ligging voor een optimaal wooncomfort.

INDELING

Deze BEN woning, ontworpen in 2014 door het gerenommeerde architectenbureau “Denc Studio”, staat voor innovatief en duurzaam bouwen. Dit vertaalt zich uiteraard ook naar de woning zelf met energienormen van de toekomst. Zo is dit kwalitatieve huis uiterst goed geïsoleerd en geniet het van een E-Peil E6 !!
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een lichtrijke open leefruimte, rijkelijk voorzien van ingebouwde kasten. De leefruimte geniet ook van veel ingebouwde kasten en kijkt uit op een hypergeïnstalleerde design keuken. Dit alles steeds met zicht op de zuidgerichte tuin met bijhorend tuinhuis. De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers voor maximaal comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo en ligbad. De tweede verdieping herbergt de masterbedroom met een ruime dressing en een luxe badkamer met inloopdouche. Domotica doorheen de hele woning zorgt voor een slimme woonervaring, met bediening via smartphone en inzicht in het verbruik en rendement van de zonnepanelen. TROEVEN

- Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Merelbeke
- Hypergeïnstalleerde BEN woning met een zeer gunstig E-peil E6
- Volledig instapklaar, inclusief gordijnen, verlichting en ingebouwde kasten ter waarde van meer dan €60.000
- Geheel voorzien van geavanceerde domotica

Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
(Sted. Inl. in aanvraag)
Uw contactpersoon
Bram Verraes
0471 76 90 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 592.500
Beschikbaarheid
Vanaf akte
03 november 2024
Onder BTW stelsel
nee

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Residentiële wijk
Omgeving school
3.000,00 m
Omgeving openbaar vervoer
1.000,00 m
Omgeving winkels
650,00 m
Omgeving autosnelweg
4.000,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Videofoon
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
150,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
2014
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
6,50 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
323,00 m²
Tuin
275,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
10.24 kWh/m²
EPC unieke code
44043-G-2012_12863/EP06861/A006/D01/SD001
EPC klasse
A
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
ja

Indeling

Woonkamer
24 m²
Keuken
10 m², Volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
32 m²
Terras
ja
Terras 1
16,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
As built attest
ja
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Bram Verraes
0471 76 90 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Merelbeke

Wil je genieten van een sfeervolle omgeving met de voordelen van de stad in de buurt? Overweeg dan een huis te kopen in Merelbeke, een charmante gemeente in Oost-Vlaanderen. Een woning in Merelbeke is een verstandige en waardevolle investering.

We zetten de voordelen voor u op een rijtje.

Alles binnen bereik

In Merelbeke vindt u alles wat u nodig heeft. Langs de Hundelgemsesteenweg, die door de gemeente loopt, bevinden zich tal van supermarkten en winkels. Heeft u iets specifieks nodig? Het stadscentrum van Gent, met zijn brede scala aan winkels, ligt op slechts een korte fiets-, tram- of autorit afstand.

Perfect voor zowel jong als oud

De stad waar bekende Vlamingen zoals Erik De Beck en Koen De Poorter vandaan komen, is ook een ideale plek voor gezinnen. Er is een ruime keuze aan kinderopvang en basisscholen, waaronder Fie & Ola, Kinderdagverblijf Kikin, GO! Daltonschool en de Sint-Michielsschool. Voor oudere kinderen biedt Merelbeke ook veel mogelijkheden, zoals het Paus Johannescollege en Tectura Merelbeke. 

Ook buiten school- en werktijd is er volop te doen, zoals deelnemen aan jeugdbewegingen, jeugdhuizen en sportclubs, waaronder Chiro Trefpunt, KAJ Merelbeke, Jeugdhuis De Gnirk, SK Merelbeke en Tennis & Padel Club Merelbeke. Voor volwassenen is er in Merelbeke eveneens genoeg te beleven, met diverse sportclubs en evenementen.

Een ideale ligging

Merelbeke is op verschillende manieren zeer goed bereikbaar. De gemeente ligt aan de E40 en de R4, waardoor u snel in Gent of de omliggende gemeenten kunt zijn. Bovendien duurt het vanuit Merelbeke minder dan 30 minuten om per fiets of bus in het centrum van de hoofdstad van Oost-Vlaanderen te komen.

Een huis kopen in Merelbeke? Contacteer ons!

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woonplaats. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Merelbeke.

Ons Immo aanbod in Merelbeke

Toch op zoek naar iets anders?

Is een huis in Merelbeke toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gent, Gentbrugge, Sint-Denijs-Westrem, Oostakker, Zwijnaarde, Lochristi, Destelbergen, Melle, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.