Huis Te koop
Goed ten Pauw 42, 9080 Lochristi
€ 695.000
  • 229 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Moderne villa te koop in Lochristi, 3 slpk, dakterras & tuin

Deze eigendom biedt u comfort en energiezuinigheid in een prachtige setting!

LIGGING


Deze villa ligt in een doodlopende straat in een kindvriendelijke villawijk nabij het betoverende Kasteeldomein Rozelaar en Lobos in Lochristi. 
Dankzij deze locatie zijn het centrum van Lochristi en Beervelde vlakbij, waardoor u kunt genieten van alle faciliteiten. 
De villa is uitstekend bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.

BESCHRIJVING

De villa is voorzien van zonnepanelen, thuisbatterij en laadpaal, wat resulteert in lagere energiekosten. 
Bij binnenkomst in de inkomhal met gastentoilet, betreedt u de woonkamer die via grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en aansluit op het terras en de open keuken met kookeiland.
Zowel de keuken als de achteringang bieden toegang tot een berging, ruime kelder en bureauruimte. Hierdoor is de villa perfect voor vrije beroepers, zelfstandigen of thuiswerkers. 
De aangelegde tuin met 2 terrassen is ideaal om te ontspannen na een drukke werkdag.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een aansluitende dressing en toegang tot het dakterras. 
De badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo biedt ook toegang tot het dakterras, wat u extra privacy en een unieke beleving biedt.

TROEVEN

- Energiezuinige & innovatieve villa
- Voorzien van zonnepanelen, thuisbatterij & laadpaal
- Vlot bereikbaar met wagen & openbaar vervoer

Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: 0476 66 55 50 !
Uw contactpersoon
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 695.000
Netto opbrengst
€ 1.500
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
01 december 2024
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.641

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
1.800,00 m
Omgeving openbaar vervoer
1.000,00 m
Omgeving winkels
1.200,00 m
Omgeving autosnelweg
5.300,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Alarm
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
229,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
2008
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
11,00 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Terrein

Perceel opp.
658,00 m²
Breedte aan de straatkant
22,00 m
Tuin
370,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
174 kWh/m²
EPC unieke code
20240404-0003202709-RES-1
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
09 april 2024
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
32 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Terras
ja
Terras 1
32,00 m²
Kelder
ja
Bureau
23 m²
Woonkamer
37 m²
Keuken
25 m², Geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Lochristi

Bent u op zoek naar een rustige gemeente, maar wilt u toch dichtbij winkels en recreatiemogelijkheden wonen? Overweeg dan een huis te kopen in Lochristi (postcode 9080), nabij Gent (Oost-Vlaanderen). Het kopen van een huis op deze locatie is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een uitstekende investering

Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Alles dichtbij

In Lochristi vindt u vrijwel alles wat u nodig heeft. Zo bevat de Antwerpsesteenweg zo goed als alle winkels, gaande van supermarkten tot kledingwinkels en doe-het-zelvers. Heeft u iets specifieks nodig? Dan bent u slechts een korte autorit verwijderd van de winkelstraten in het centrum van Gent.

Aangenaam voor jong & oud

Een huis kopen in Lochristi is ook een interessante zet voor gezinnen met kinderen. Zo is er een uitgebreid aanbod aan kinderopvang en basisscholen, zoals Droomdorp, Kinderopvang Pimpernel, Vrije basisschool Sint-Jozef en Gemeentelijke basisschool Lochristi.

Voor jongeren zijn er eveneens veel opties beschikbaar, zoals Edugo campus Lochristi en de middelbare scholen in de buurgemeente Oostakker. Ook na schooltijd is er volop te beleven voor hen, met diverse jeugdbewegingen, waaronder KLJ Beervelde en Chiro St-Daniël, en allerlei sportclubs.

Daarnaast hoeven volwassenen met een huis in Lochristi zich geen moment te vervelen. De gemeente organiseert jaarlijks tal van leuke evenementen, met als hoogtepunt de Lodejofeesten. Bovendien zijn er uitgebreide sportfaciliteiten en prachtige landschappen om te verkennen.

Uitstekend te bereiken

Lochristi is verder goed bereikbaar op diverse manieren. De gemeente bevindt zich namelijk aan zowel de R4 als de E17. Hierdoor bereikt u snel en efficiënt steden als Gent (15 km), Antwerpen (55 km) of Brussel (64 km). Daarnaast kunt u gemakkelijk vanuit uw huis in  Lochristi met de fiets of met De Lijn naar de naburige gemeentes Lokeren, Laarne, Destelbergen of Gent bezoeken.

Een huis kopen in Lochristi?

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de ideale partner voor uw zoektocht naar een huis in Lochristi. Wij kennen de regio door en door en nemen alle zorgen weg bij uw zoektocht naar een nieuwe woning.

Is een woning in Lochristi niet volledig uw ding?

Is Lochristi toch niet helemaal wat u zoekt? Geen probleem! Bekijk gerust ons aanbod in de nabijgelegen gemeenten of deelgemeenten. Ontdek ons aanbod in Gent, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Oostakker, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!