Huis Te koop
Van Den Heckestraat 82, 9050 Ledeberg
€ 225.000
  • 76 m²
  • 2
  • 1 badkamers

Te renoveren arbeiderswoning met 2 slpk in Gent (Ledeberg) !

TROEVEN

- Gunstige locatie nabij centrum Gent
- Diverse recreatiemogelijkheden vlakbij door het Park De Vijvers
- Zeer goede bereikbaarheid met zowel wagen, trein als openbaar vervoer
- Mits opfrissing/renovatie ideaal als starterswoning of als opbrengsteigendom ! 
 
LIGGING

Deze eigentijdse arbeiderswoning is gelegen nabij het historische centrum van Gent, waarbij wonen in een groene omgeving en een vlotte bereikbaarheid centraal staan. 
De locatie biedt u diverse faciliteiten zoals het Park De Vijvers (op slechts 250 m), scholen, winkels en diverse uitvalswegen (N9, E17). 
Daarnaast zorgt deze ligging ervoor dat u slechts op een paar minuten verwijderd bent van alle mogelijke faciliteiten die het centrum van Gent te bieden heeft !
(MOBISCORE: 9,3/10)

BESCHRIJVING

Op het gelijkvloers van deze knusse woning kan u momenteel de leefruimte met open keuken terugvinden en 2 bergruimten. 
Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de koer. 
De badkamer bestaat uit een douche, lavabo en een toilet. 

Op de eerste verdieping kan u de eerste ruime slaapkamer terugvinden. 
Verder heeft u via een vaste trap toegang tot de zolder, die momenteel ingericht is als tweede slaapkamer. 

Kortom, mits renovatie maakt u van deze woning een ware parel met tal van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld uw eerste starterswoning of als opbrengsteigendom !

Kom het snel ontdekken en contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: 0476 66 55 50.
(Sted. Inl. in aanvraag)
Uw contactpersoon
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 225.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 329

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
280,00 m
Omgeving openbaar vervoer
400,00 m
Omgeving winkels
240,00 m
Omgeving autosnelweg
1.200,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
76,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1900
Staat
Te renoveren
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Puntdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

Perceel opp.
39,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,00 m
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuidwest

Energie

EPC
389 kWh/m²
EPC unieke code
20240306-0003164218-RES-2
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform, 16 juni 2014
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Woonkamer
21 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
23 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Terras
ja
Terras 1
4,14 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 17 mei 2023

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Bodemattest
ja
  • Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
    Wenst u uw eigendom te verkopen?

    Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Kevin
Kevin Eeckhoudt
0476 66 55 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gentbrugge

Warm wonen, maar wel met nabijgelegen winkels en vrijetijdsmogelijkheden? Beslis dan een huis te kopen in Gentbrugge in Oost-Vlaanderen. Hier een woning kopen is een slimme keuze en goede investering. We zetten de wins voor u op een rijtje:

Shops dichtbij

In deze Arteveldestad is het gemakkelijk winkelen. Denk maar aan de Carrefour Gentbrugge in de Frederik Burvenichstraat of de Colruyt Ledeberg in de Edmond Van Hoorebekestraat.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Peter Decroubele en Annelies Van Parys kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf de Droomboom of De kleine speurneus.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9050. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Jokido of de Jova Scouts voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Atletiekclub RCGent, BaseBall en Softball club Knights of Taekwon-do club Gent-Driebeek.

Met de fiets of bus

Ook steeds handig om weten. Op 15 minuten staat u al met de fiets in Gent , met De Lijn in minder dan 20 minuten.

Een huis kopen in Gentbrugge? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een woning. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gentbrugge.

Ons Immo aanbod in Gentbrugge